$980,000 +GST/QST

Two or more storey for sale - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)

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Two or more storey for sale - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)

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Next Open House

1479Z Rue Viel, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux), H3M 1G3

Superbe maison de ville, 3CAC, 2+1 S/B, construites avec une technologie de pointe, utilisant la technologie de construction intégrée EkkoHaüsMD. Les matériaux de haute qualité, tels que le coffrage isolant, les planchers chauffants en béton recouvert d'époxy, et les fenêtres à triple vitrage, garantissent une construction supérieure. À proximité des transports (gare de train de banlieue Bois-de-Boulogne, autobus vers la station de Métro Henri-Bourassa), des écoles, des services des grands espaces verts (tennis, basketball, natation, rivière) et de la piste cyclable le long de la Rivière-des-Prairies.

  • NUMBER OF ROOMS : 17
  • Year built : 2024
MICHEL GALIPEAU
Certified real estate broker
Brokers tranquilit
Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

2024

1,977.33 SF

Sliding , Casement

Poured concrete

Aggregate , Aluminum , Brick

Elastomeric membrane

Laminate

Ensuite bathroom , Separate shower

6 feet and more , Finished basement

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Avec cette propriété exceptionnelle du Vieux Bordeaux, découvrez le parfait équilibre entre modernité, efficacité écoénergétique, durabilité, faible coût d'entretien et résistance aux inondations et au feu.

Les maisons KOLME proposent un style de vie unique en ville dans un quartier dynamique, actif et familial. La finition haut de gamme, les quatre étages et les impressionnantes terrasses sont des atouts qui permettent aux propriétaires une appropriation sans limites.

Le projet se démarque par sa qualité de construction. La Garantie de Construction Résidentielle (GCR) a déjà souligné 4 pratiques d'excellence du projet KOLME sur le plan technique.

Grâce aux différentes technologies utilisées, les maisons de ville KOLME offrent aux propriétaires et aux générations futures une conception technique avant-gardiste qui permette au bâtiment de mieux résister aux intempéries et au changement climatique, comme les inondations, les feux, les insectes et les vents violents.

Sur le plan environnemental, le projet intègre des pratiques durables comme les matériaux recyclés et des technologies permettant une efficience énergétique de 40 %. Les maisons offrent une résistance accrue aux incendies, aux tornades de catégorie F4, et à l'infiltration d'eau. La technologie EkkoHaüsMD garantit une insonorisation supérieure et une structure robuste.

La Presse a d'ailleurs qualifié l'approche de "construire pour durer".

L'entrepreneur général et le promoteur, Groupe Chevalier Séguin, est reconnu dans l'industrie pour le maintien d'un dossier irréprochable à tous les niveaux depuis les 18 dernières années, son engagement envers l'excellence, et son implication dans la communauté. L'entreprise de construction située Brossard serait heureuse de rencontrer les futures propriétaires afin de leur présenter l'entreprise et ses membres avant l'achat d'une maison de ville KOLME.

À proximité des transports (métro, train, autobus, piste cyclable), des écoles (primaires, secondaire, collégiale), des services et des grands espaces verts (tennis, basketball, natation, rivière), les maisons sont conçues pour vous offrir un confort accru et durable.

Possibilité d'un spa, d'un espace de travail à domicile, d'un cinéma maison, d'un studio de musique, d'une salle de gym privée, d'un jardin urbain sur le toit, et d'autres.

CARACTÉRISTIQUES :
-Architecture contemporaine;
-3 étages + mezzanines;
-Jusqu'à 4 chambres
-Fenestration triple vitrage;
-Plancher chauffant hydronique;
-Conception écoénergétique;
-Terrasses sur le toit;
-Espace pour SPA
-Cour anglaise;
-Stationnements couverts.

Les photos sont à titre indicatif et proviennent de l'unité modèle.

Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

2024

1,977.33 SF

Sliding , Casement

Poured concrete

Aggregate , Aluminum , Brick

Elastomeric membrane

Laminate

Ensuite bathroom , Separate shower

6 feet and more , Finished basement

Lot and exterior features
Particularities plusParticularities minus

Asphalt

Carport : 1

Highway , CEGEP , Daycare centre , Hospital , Metro , Park , Bicycle path , Elementary school , Réseau Express Métropolitain (REM) , High school , Commuter train , Public transportation

Room details
Particularities plusParticularities minus
Room Level Dimensions Flooring Description
Living room 1st level/Ground floor 10'6" X 10'3" Epoxy
Kitchen 1st level/Ground floor 13'2" X 10' Epoxy
Dining room 1st level/Ground floor 12' X 9'2" Epoxy
Powder room 1st level/Ground floor 5'10" X 3'6" Epoxy
Bedroom 2nd level 10'2" X 11'4" Epoxy
Bedroom 2nd level 11' X 9'9" Epoxy
Bathroom 2nd level 12'8" X 5'10" Epoxy
Walk-in 2nd level 6'8" X 6'2" Epoxy
Office 2nd level 8'8" X 5' Epoxy
Ouverture cathedrale 2nd level 11'8" X 10'8" Epoxy
Mezzanine 3rd level 11'8" X 6' Epoxy
Primary bedroom Basement 1 14' X 13' Epoxy
Bathroom Basement 1 8' X 6' Epoxy
walk-in Basement 1 8' X 4' Epoxy
Laundry room Basement 1 8' X 5'6" Epoxy
Storage Basement 1 7' X 5'6" Epoxy
service room Basement 1 6' X 5' Epoxy
Characteristics
Particularities plusParticularities minus

Forced air , Radiant

Electricity

CARAC.EQUI.BALC , Fire detector , Air exchange system , Wall-mounted heat pump

Municipality

Municipality

Included & Excluded
Particularities plusParticularities minus

selon les devis de vente

Not specified

Financial details
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