980 000 $ +TPS/TVQ

Maison à étages à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)

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Maison à étages à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)

980 000 $ +TPS/TVQ

Prochaine visite libre

1479Z Rue Viel, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux), H3M 1G3

Superbe maison de ville, 3CAC, 2+1 S/B, construites avec une technologie de pointe, utilisant la technologie de construction intégrée EkkoHaüsMD. Les matériaux de haute qualité, tels que le coffrage isolant, les planchers chauffants en béton recouvert d'époxy, et les fenêtres à triple vitrage, garantissent une construction supérieure. À proximité des transports (gare de train de banlieue Bois-de-Boulogne, autobus vers la station de Métro Henri-Bourassa), des écoles, des services des grands espaces verts (tennis, basketball, natation, rivière) et de la piste cyclable le long de la Rivière-des-Prairies.

  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 2024
MICHEL GALIPEAU
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2024

1 977,33 Pi2

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Agrégat , Aluminium , Brique

Membrane élastomère

Stratifié

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
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Avec cette propriété exceptionnelle du Vieux Bordeaux, découvrez le parfait équilibre entre modernité, efficacité écoénergétique, durabilité, faible coût d'entretien et résistance aux inondations et au feu.

Les maisons KOLME proposent un style de vie unique en ville dans un quartier dynamique, actif et familial. La finition haut de gamme, les quatre étages et les impressionnantes terrasses sont des atouts qui permettent aux propriétaires une appropriation sans limites.

Le projet se démarque par sa qualité de construction. La Garantie de Construction Résidentielle (GCR) a déjà souligné 4 pratiques d'excellence du projet KOLME sur le plan technique.

Grâce aux différentes technologies utilisées, les maisons de ville KOLME offrent aux propriétaires et aux générations futures une conception technique avant-gardiste qui permette au bâtiment de mieux résister aux intempéries et au changement climatique, comme les inondations, les feux, les insectes et les vents violents.

Sur le plan environnemental, le projet intègre des pratiques durables comme les matériaux recyclés et des technologies permettant une efficience énergétique de 40 %. Les maisons offrent une résistance accrue aux incendies, aux tornades de catégorie F4, et à l'infiltration d'eau. La technologie EkkoHaüsMD garantit une insonorisation supérieure et une structure robuste.

La Presse a d'ailleurs qualifié l'approche de "construire pour durer".

L'entrepreneur général et le promoteur, Groupe Chevalier Séguin, est reconnu dans l'industrie pour le maintien d'un dossier irréprochable à tous les niveaux depuis les 18 dernières années, son engagement envers l'excellence, et son implication dans la communauté. L'entreprise de construction située Brossard serait heureuse de rencontrer les futures propriétaires afin de leur présenter l'entreprise et ses membres avant l'achat d'une maison de ville KOLME.

À proximité des transports (métro, train, autobus, piste cyclable), des écoles (primaires, secondaire, collégiale), des services et des grands espaces verts (tennis, basketball, natation, rivière), les maisons sont conçues pour vous offrir un confort accru et durable.

Possibilité d'un spa, d'un espace de travail à domicile, d'un cinéma maison, d'un studio de musique, d'une salle de gym privée, d'un jardin urbain sur le toit, et d'autres.

CARACTÉRISTIQUES :
-Architecture contemporaine;
-3 étages + mezzanines;
-Jusqu'à 4 chambres
-Fenestration triple vitrage;
-Plancher chauffant hydronique;
-Conception écoénergétique;
-Terrasses sur le toit;
-Espace pour SPA
-Cour anglaise;
-Stationnements couverts.

Les photos sont à titre indicatif et proviennent de l'unité modèle.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2024

1 977,33 Pi2

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Agrégat , Aluminium , Brique

Membrane élastomère

Stratifié

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Asphalte

Abri d'auto : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 10'6" X 10'3" Epoxy
Cuisine 1er niveau/RDC 13'2" X 10' Epoxy
Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 9'2" Epoxy
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'10" X 3'6" Epoxy
Chambre 2e niveau 10'2" X 11'4" Epoxy
Chambre 2e niveau 11' X 9'9" Epoxy
Salle de bains 2e niveau 12'8" X 5'10" Epoxy
Walk-in 2e niveau 6'8" X 6'2" Epoxy
Bureau 2e niveau 8'8" X 5' Epoxy
Ouverture cathédrale 2e niveau 11'8" X 10'8" Epoxy
Mezzanine 3e niveau 11'8" X 6' Epoxy
Chambre principale Sous-sol 1 14' X 13' Epoxy
Salle de bains Sous-sol 1 8' X 6' Epoxy
walk-in Sous-sol 1 8' X 4' Epoxy
Salle de lavage Sous-sol 1 8' X 5'6" Epoxy
Rangement Sous-sol 1 7' X 5'6" Epoxy
salle mecanique Sous-sol 1 6' X 5' Epoxy
Caractéristiques
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Air soufflé (pulsé) , Radiant

Électricité

CARAC.EQUI.BALC , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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selon les devis de vente

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation
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    MICHEL GALIPEAU
    Courtier immobilier agréé
    Brokers tranquilit

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