815 000 $ +TPS/TVQ
Quadruplex à vendre - Rawdon
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3121Z - 3127Z 1re Avenue, Rawdon, J0K 1S0
-
Superficie du terrain:
23 616 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 2021
Particularités du bâtiment
91' X 40'
2021
PVC
Coulissante
Béton coulé
Canaxel
Bardeaux d'asphalte
Détaché
Céramique , Plancher flottant
Addenda
UNE DES MEILLEURS AUBAINES SUR LE MARCHÉ IMMOBILIER COMMERCIAL
***** FAIRE TRÈS VITE
***** PRIX TRÈS, TRÈS NÉGOCIABLE POUR VENDRE RAPIDE
***** PROMOTION POUR UN COURT TERME
***** J'ATTENDS VOTRE APPEL POUR EN DISCUTER
***** LES PROPRIÉTAIRES PRENNENT LEUR RETRAITE APRÈS 40 ANS DANS LA RESTAURENT RAPIDE
***** Le prix inclus :
1) Bâtisse très récente, moderne avec un accès en façade pour personne à mobilité réduite
2) Grand terrain bordé par la Rivière Wareau
Les mesures sont approximative, certificat de localisation 2024
** Bâtisse commerciale construction récente; 91 X 40 pi = 3640 pc
LES LOCATAIRES:
(1) ** RESTAURENT OPÉRÉ PAR LES PROPRIÉTAIRES
LE SPOT À POUTINE RESTO RAPIDE 37 X 26 PI = 962 pc.
Plus terrasse ouverte de côté 26 X 21 pieds = 525 pc.
Autre terrasse ouverte en façade avec rampe d'accès
(2) ** POPAVAPE (Sous-sol) Bail 5 ans + option
(3) ** SALON DE TOILETTAGE POUR ANIMAUX, Bail 5 ans + option
Locataire au rez-de-chaussée
(4) ** FRIPERIE FAMILIALE (Sous-sol) 1 035 PC. bail 5 ans +
option
Revenus brut annuel de location = 65 301,07 $
Excellents locataires
Baux de cinq ans (5).
Augmentation annuelle minimum 5% ou plus selon l'indice du coût de la consommation.
Option de renouvellement.
LES ASSURANCES COUVRENT: Le bâtiment, Le fond de commerce, tous les équipements, ameublements et autres accessoires.
EXCLUS:
Tous les biens des locataires. Tous les équipements et accessoires du restaurent fonctionnelles PLUS d'autres équipements entreposés : four à pizza, malaxeur pour pâte, accessoires de cuisine, banquettes plusieurs autres
Particularités du bâtiment
91' X 40'
2021
PVC
Coulissante
Béton coulé
Canaxel
Bardeaux d'asphalte
Détaché
Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
271' X 94' Irrégulières
23 616 Pi2
Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable
Bordé par la rivière , Plat
Allée : 20 , Garage : 1
Commercial
Caractéristiques
Plinthes à convection
Électricité
Municipalité
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Tous les biens des locataires. Tous les équipements et accessoires du restaurent sont fonctionnelles PLUS plusieurs autres ameublements et accessoires entreposés : four à pizza, malaxeur pour pâte, accessoires de cuisine, banquettes plusieurs autres.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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33.7%
-
29.9%
-
20.9%
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10.4%
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5.0%
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55.1%
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2.3%
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7.5%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est JEAN-GUY PERREAULT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JEAN-GUY PERREAULT
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Téléc.: 514-374-6692
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