1 600 000 $
6plex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
1 600 000 $
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6plex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
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3677 - 3687 Rue Evelyn, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4G 1P2
Excellente opportunité d'investissement au coeur de Verdun! Cet immeuble bien entretenu, est composé de 6 logements qui sont tous louées avec des revenues annuels totalisant $87,444. Emplacement de choix offrant un excellent potentiel locatif et une qualité de vie recherchée grâce à sa proximité aux écoles, parcs, stations de métro, de l'Hôpital de Verdun ainsi que des commerces et restaurants qui sont tous à distance de marche.
-
Superficie du terrain:
2 250 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 1925
Particularités du bâtiment
37'6" X 38'6"
1925
Brique
Addenda
À PROXIMITÉ:
- 10 minutes à pied du Metro Lasalle
- 12 minutes à pied du Metro De l'Église
- 4 minutes de l'Hôpital Verdun
- 7 minutes à pied du Parc Aqueduc de Montréal
- 7 minutes à pied du Parc Duquette
- 15 minutes à pied du Parc Arthur-Therrien avec courts de tennis, parc de skate, terrains de baseball, jeux d'eau et sentier Karousé
- 15 minutes à pied du Parc aux chiens Champion
- 15 minutes à pied du Plage Verdun
- 5 minutes à pied de l'École primaire Notre-Dame-de-la-Paix
- 10 minutes à pied de l'École primaire Notre-Dame-des-Sept-Douleurs
- 5 mintes de l'École secondaire Monseigneur-Richard
- Maxi Verdun, SAQ Verdun, Mondou, Canadian Tire, Metro Bellemaire Verdun à distance à pied
- Plusieurs restaurants et magasins dans le quartier
Particularités du bâtiment
37'6" X 38'6"
1925
Brique
Particularités du terrain
37'6" X 60'
2 249,66 Pi2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'6" X 12'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'2" X 8'9" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9'9" X 10'3" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'4" X 11'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'1" X 11'7" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'7" X 8'5" | Céramique | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'3" X 9'8" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 8'9" X 11'3" | Parqueterie | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 7' X 11'2" | Parqueterie | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'5" X 10'4" | Parqueterie | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'2" X 12'5" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'5" X 8'4" | Céramique | |
| 4 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 12'1" X 10'4" | Linoléum | |
| 4 (app.) | Salle à manger | 3e niveau | 8' X 10'8" | Parqueterie | |
| 4 (app.) | Salon | 3e niveau | 10'4" X 13'2" | Parqueterie | |
| 4 (app.) | Chambre | 3e niveau | 11'5" X 9' | Parqueterie | |
| 4 (app.) | Chambre | 3e niveau | 11'3" X 9'5" | Parqueterie | |
| 4 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 4'5" X 8'7" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Effets des Locataires
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
14.0%
-
16.6%
-
9.4%
-
17.6%
-
42.4%
-
0.6%
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2.3%
-
8.3%
-
88.2%
-
0.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est DANY COLLARD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
DANY COLLARD
RE/MAX ALLIANCE | 4865 rue Jarry Est, Montréal (Saint-Léonard), Québec, H1R 1Y1
- Bur.: 514-329-0000 |
- Téléc.: 514-328-9000
JEAN-SIMON BOURQUE
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
- Cell.: 514-923-9018
- Téléc.: 514-382-4440
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Bonjour, mon nom est DANY COLLARD et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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