950 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)
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8130 - 8132 Boul. Viau, Montréal (Saint-Léonard), H1R 2T3
Opportunité pour un duplex (2-5 ½) avec un emplacement exceptionnel. Bien situé dans un secteur recherché près des garderies, des écoles primaires et secondaires, de l'hôpital, de plusieurs parcs, de 2 arénas, des restaurants, cafés, cliniques et plus. Possibilité pour occupation double. En plus d'un accès facile au transport en commun et à l'autoroute 40, le secteur devrait également bénéficier du prolongement prévu de la ligne bleue du métro de Montréal, actuellement en construction.
-
Superficie du terrain:
3 780 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1963
Particularités du bâtiment
31' X 39'10"
1963
Brique , Pierre
Simple largeur
Bois , Céramique
Particularités du bâtiment
31' X 39'10"
1963
Brique , Pierre
Simple largeur
Bois , Céramique
Particularités du terrain
42' X 89'8"
3 780,29 Pi2
Clôturé , Paysager
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Dans l'appartement 8130: cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle au rez-de-chaussée, ainsi qu'une laveuse, une cuisinière et un réfrigérateur au sous-sol, plus un congélateur dans le garage. Dans l'appartement 8132: cuisinière, réfrigérateur. Dans les appartements 8130 et 8132: fixtures, stores/verticaux existants. 2 chauffe-eau (moins de 10 ans).
Biens personnels du vendeur, bien que plusieurs meubles puissent être vendus séparément.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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27.0%
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23.2%
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13.9%
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19.0%
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16.9%
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0.4%
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0.7%
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10.0%
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88.0%
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0.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
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- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est PHIL CASACALENDA, B. COMM., MBA, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
PHIL CASACALENDA, B. COMM., MBA
RE/MAX ALLIANCE | 4865 rue Jarry Est, Montréal (Saint-Léonard), Québec, H1R 1Y1
- Bur.: 514-329-0000 |
- Cell.: 514-250-1448
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