Open House Prochaine visite libre le dimanche 6 juillet 2025 de 14H00 à 16H00

629 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)

629 000 $

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629 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)

629 000 $

Prochaine visite libre

2025-07-06

14:00 - 16:00

12455 Boul. de la Rivière-des-Prairies, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies), H1C 1R7

Charmante maison à étage construite en 2000, idéalement située dans un quartier paisible de Rivière-des-Prairies, près du boul. Gouin. Elle offre 3 chambres à l'étage, 2 chambres supplémentaires au sous-sol aménagé, 2 salles de bain complètes, une salle d'eau avec coin lavage, ainsi qu'un rez-de-chaussée à aire ouverte lumineux. La cour arrière est entièrement aménagée avec un grand balcon, parfait pour se détendre ou recevoir. Garage intégré et beaucoup de rangement. Maison idéale pour une famille, à proximité des parcs, écoles et de tous les services.

  • Superficie du terrain: 3 759 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 2000
SALVATORE ORFEO
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'10" X 30'1" Irrégulières

2000

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Maison à étage dans un secteur paisible de Rivière-des-Prairies

Située à quelques pas du boulevard Gouin, cette charmante propriété à étage vous offre un cadre de vie calme et familial, à proximité de tous les services : écoles, parcs, pistes cyclables, la rivière des Prairies, et bien plus encore.

Construite en 2000, la maison propose une belle aire de vie ouverte au rez-de-chaussée, idéale pour la vie de famille ou les réceptions. Elle comprend 3 chambres à coucher à l'étage ainsi que 2 chambres supplémentaires au sous-sol, pour un total de 5 chambres. Vous y trouverez 2 salles de bain complètes, une salle d'eau avec coin lavage, ainsi qu'une salle familiale au sous-sol. Le garage intégré, la grande cour aménagée et le spacieux balcon ajoutent à son confort.

Le quartier :
Rivière-des-Prairies est un quartier recherché pour sa tranquillité, son atmosphère de banlieue et ses excellents services. À proximité de la propriété, vous trouverez plusieurs établissements scolaires, dont l'École primaire Simone-Desjardins, l'École Michelangelo et l'École secondaire Jean-Grou. Les parcs Don Bosco et André-Corbeil-dit-Tranchemontagne offrent de nombreux espaces verts, jeux pour enfants et installations sportives.

Le secteur est bien pourvu en commerces de proximité, épiceries, garderies et cliniques. Côté transport, vous profitez d'un accès facile aux lignes d'autobus desservant la gare RDP et le métro Radisson, en plus de la proximité des grandes artères routières.

Un véritable équilibre entre confort, accessibilité et qualité de vie!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'10" X 30'1" Irrégulières

2000

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

45' X 83'8" Irrégulières

3 758,76 Pi2

Clôturé , Paysager

Double largeur ou plus

Allée : 3 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'1" X 4'8" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 16'8" X 9'8" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'5" X 10'7" irr. Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 12'2" X 11'3" irr. Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 11'2" X 5' Céramique
Chambre principale 2e niveau 14' X 10'1" Bois
Chambre 2e niveau 12'2" X 10'5" Bois
Chambre 2e niveau 11'8" X 8'1" irr. Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 9'3" X 4'4" Bois
Salle de bains 2e niveau 8'1" X 12' Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 12'11" X 12'4" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 9'10" X 10'7" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 10'5" X 10'3" irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 9'1" X 6'10" irr. Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Toutes les fixtures électriques, tous les accessoires des fenêtres, lave-vaisselle(LG), ouvre-porte de garage électrique avec une manette, hotte de cuisine, aspirateur central et accessoires, Poele(Whirlpool) et réfrigerateur(GE), laveuse et sécheuse(Maytag)

Support à tv

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
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