745 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
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10343 - 10345 Av. Hébert, Montréal (Montréal-Nord), H1H 3W7
Nouvelle inscription à Montréal-Nord! Duplex jumelé offrant deux grands logements 5½ lumineux avec potentiel additionnel au sous-sol (à vérifier auprès de la Ville). Propriété soigneusement entretenue et améliorée au fil des années, incluant des mises à jour importantes telles que la toiture, les cuisines, les salles de bain et les planchers. Située dans un secteur tranquille à proximité de tous les services, idéale pour revenus locatifs stables ou occupation par le propriétaire. Une belle opportunité alliant emplacement, confort et potentiel. Téléphonez nous pour plus d'information.
-
Superficie du terrain:
2 175 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1963
Particularités du bâtiment
23' X 45'
1963
Béton coulé
Brique
Chauffé
Addenda
Nouvelle inscription-Duplex jumelé en occupation simple à Montréal-Nord!
Bien entretenu et amélioré avec soin depuis son acquisition, ce duplex jumelé représente une excellente opportunité autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. La propriété comprend deux logements spacieux et lumineux de type 5½, ainsi qu'un potentiel d'aménagement d'un logement 3½ au sous-sol, sous réserve de vérifications auprès de la Ville.
Travaux et améliorations au fil des années : toiture mise à jour, salles de bain rénovées, nouveaux planchers (céramique et flottant), remplacement de portes, peinture intérieure, mises à jour des cuisines, ainsi que des améliorations au sous-sol incluant les planchers, une salle de bain rénovée et l'installation de deux chauffe-eau (2023).
Située dans un secteur paisible et recherché de Montréal-Nord, la propriété est à proximité des écoles, parcs, transports en commun, commerces et de tous les services essentiels, ce qui la rend très attrayante pour la location à long terme.
Toute visite nécessite un préavis minimum de 48 heures. La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Pour plus d'informations, contactez-nous.
Particularités du bâtiment
23' X 45'
1963
Béton coulé
Brique
Chauffé
Particularités du terrain
30' X 72'6"
2 175,39 Pi2
Clôturé , Paysager
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'2" X 10'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12' X 10'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'8" X 9'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'9" X 9'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 20'3" X 9'11" | Céramique | avec dinette |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8' X 7' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de jeux | 1er niveau/RDC | 34' X 9'11" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'4" X 13'11" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8' X 8'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 13'9" X 10'2" | Couvre-sols souples | Moitié du garage |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les luminaires et accessoires de fenêtres, hotte de cuisine, lave-vaisselle, cuisinière (Samsung) et réfrigérateur (Amana) au rez-de-chaussée.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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27.5%
-
20.5%
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21.0%
-
16.7%
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14.4%
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7.6%
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1.6%
-
22.0%
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66.7%
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2.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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SALVATORE ORFEO
RE/MAX ALLIANCE | 4865 rue Jarry Est, Montréal (Saint-Léonard), Québec, H1R 1Y1
- Bur.: 514-329-0000 |
- Téléc.: 514-328-9000
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