1 795 000 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont)
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6410 - 6414A Av. du Languedoc, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont), H1M 3E1
Quadruplex situé dans le secteur recherché de Nouveau-Rosemont. L'immeuble comprend 4 logements, dont deux 4 ½ situés au deuxième étage, un logement principal spacieux sur deux niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol) ainsi qu'un 3 ½ au sous-sol. Le logement principal offre 3 chambres à l'étage, une salle de bain attenante à la chambre principale, une chambre supplémentaire au sous-sol, une salle familiale et une salle d'eau, avec accès direct au garage double. Un incendie est survenu en 2025 (logement 6414), une rénovation prévue dès avril 2026, avec travaux complétés vers juin 2026. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant.
-
Superficie du terrain:
4 715 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1978
Particularités du bâtiment
1978
Brique
Attaché , Double largeur
Addenda
Opportunité rare! Quadruplex d'exception au 6410--6414A av. de Languedoc.
Situé au coeur du secteur recherché de Montréal, le 6410-6414A av. de Languedoc représente une opportunité rare d'acquérir un immeuble en pleine transformation, appelé à devenir un bien d'exception, distinctif et véritablement unique dans le secteur.
À la suite d'un incendie survenu en 2025 dans le logement 6414 (salon), une rénovation de l'immeuble est déjà planifiée. Les travaux débuteront la semaine du 1er avril 2026 pour se terminer vers juin 2026. À l'issue de ceux-ci, la propriété offrira un immeuble rénové, remis au goût du jour.
L'immeuble comprendra quatre logements, soit :
Deux logements 4 ½ situés au deuxième étage
Un vaste logement principal réparti sur deux niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol)
Un logement 3 ½ au sous-sol
Le logement principal se démarque par une configuration fonctionnelle et réfléchie : trois chambres à l'étage, dont une chambre principale avec salle de bain attenante. Au sous-sol, on retrouve une chambre supplémentaire, une salle familiale, une salle de bain complète, ajoutant fonctionnalité et confort au quotidien. L'accès direct au garage double complète cet espace avec un avantage recherché.
Ce qui distingue véritablement cette propriété : une fois les travaux complétés, l'immeuble offrira un produit d'exception, une rareté dans le secteur, renforçant son attrait tant pour les locataires que pour les investisseurs.
L'acheteur bénéficiera également de la possibilité de sélectionner ses locataires après les travaux, permettant une optimisation des revenus locatifs et un contrôle accru sur la qualité de l'occupation.
Implantée sur un terrain de 438 m² avec une aire d'étage de 359,5 m², cette propriété conjugue emplacement de choix.
Une occasion unique d'acquérir un immeuble d'exception et distinctif, au fort potentiel dans un secteur en demande.
***Les dimensions des pièces ne sont pas exactes, celles-ci ayant été prises avant les rénovations. Les mesures définitives seront confirmées après les travaux. Les dimensions actuelles sont fournies à titre indicatif seulement afin de donner une idée générale des espaces.
Particularités du bâtiment
1978
Brique
Attaché , Double largeur
Particularités du terrain
51'4" X 90' Irrégulières
4 714,59 Pi2
Clôturé
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'5" X 17'2" irr. | ||
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'4" X 17'9" irr. | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6' X 6'11" irr. | ||
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 13'6" X 16'1" irr. | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'4" X 15'9" irr. | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 12'3" irr. | ||
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13' X 14'10" irr. | ||
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'1" X 13' irr. | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'9" X 8'6" irr. | ||
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 18'3" X 20'7" irr. | ||
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 4'10" X 6'5" irr. | ||
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'6" X 20'3" irr. | ||
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 7'5" X 9'5" irr. | ||
| 1 (app.) | Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 9'6" X 9'6" irr. |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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21.4%
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21.4%
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12.1%
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17.8%
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27.2%
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4.1%
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30.3%
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65.3%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est SANDRA PERDIGAO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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SANDRA PERDIGAO
RE/MAX ALLIANCE | 4865 rue Jarry Est, Montréal (Saint-Léonard), Québec, H1R 1Y1
- Bur.: 514-329-0000 |
- Téléc.: 514-328-9000
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