680 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

680 000 $

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680 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

680 000 $

Prochaine visite libre

2845 - 2847 Rue Bossuet, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1N 2S5

Emplacement exceptionnel à 5 minutes de marche du métro Cadillac Découvrez l'une des seules propriétés du secteur offrant un cachet aussi unique, alliant charme, potentiel et accessibilité. Entièrement détachée, cette propriété est située à seulement 5 minutes de marche du métro Cadillac, une ligne directe vers le centre-ville -- un atout majeur à ne pas négliger. Implantée sur un terrain avec stationnement double et cour arrière privée, elle est idéale pour un propriétaire occupant souhaitant profiter d'un environnement de qualité tout en générant un revenu. C'est un investissement assuré.

  • Superficie du terrain: 2 062 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1954
MICHEL CRAIG
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 30'

1954

Aluminium

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Rénovations et améliorations au fil des ans : un entretien rigoureux et constant

Depuis son acquisition, la propriété a bénéficié de nombreuses améliorations majeures, témoignant d'un entretien exemplaire et d'investissements judicieux pour assurer confort, durabilité et qualité de vie.

2025 : Entretien du terrassement effectué récemment, revalorisant l'aspect extérieur de la cour et des abords.

2023 : Installation d'un climatiseur mural performant, assurant un confort optimal en période estivale.

2022 : Travaux de maçonnerie professionnels réalisés pour renforcer la structure et préserver l'intégrité du bâtiment.

2022 : Remplacement du réservoir d'eau chaude desservant les deux étages, assurant une efficacité énergétique accrue.

2017 : Ajout d'un auvent au balcon du 2e étage, permettant de profiter de l'espace extérieur à l'abri des intempéries.

2016 : Rénovation complète de l'entrée d'eau (coupe d'eau), une amélioration essentielle pour la sécurité et la conformité.

2012 : Réfection de la toiture en gravier, prolongeant la durée de vie de l'enveloppe du bâtiment.

2000 : Remplacement des fenêtres par des modèles à manivelle, offrant une meilleure isolation et une ventilation efficace.

2000 : Installation d'une élégante clôture blanche à l'arrière, ajoutant une touche d'intimité et de charme à la cour.

1998 : Ajout d'un système de balayeuse centrale, un atout pratique et apprécié.

1996 : Modernisation complète de la plomberie avec tuyauterie en cuivre pour l'eau chaude et froide, gage de fiabilité.

Système d'alarme installé, offrant une sécurité accrue et une tranquillité d'esprit au quotidien.

Des travaux ont également été effectués dans la cuisine et la salle de bain, rendant ces pièces fonctionnelles et prêtes à l'emploi.

Située dans un secteur recherché, cette propriété profite d'un emplacement exceptionnel à seulement 5 minutes à pied de la station de métro Cadillac, offrant un accès rapide et direct au centre-ville via la ligne verte. Un véritable atout pour les amateurs de vie urbaine.

À proximité immédiate, vous trouverez tout pour un quotidien agréable et pratique : nombreux parcs verdoyants, pistes cyclables, centres commerciaux, garderies, écoles primaires et secondaires, ainsi qu'une grande variété de restaurants, cafés et bistros animés.

À quelques minutes également, le Stade olympique et ses installations vous donnent accès à une multitude d'activités sportives, culturelles et récréatives tout au long de l'année, que ce soit l'été avec ses festivals et événements extérieurs, ou l'hiver avec ses activités intérieures accessibles à toute la famille.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 30'

1954

Aluminium

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 82'

2 062 Pi2

Allée : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13' X 10'8" irr. Couvre-sols souples
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'8" X 9'11" irr. Couvre-sols souples
1 (app.) espace entre cuisine,chambre et salon 1er niveau/RDC 9'10" X 5' irr. Couvre-sols souples
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'7" X 9'11" irr. Tapis
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'7" X 10' irr. Tapis
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'6" X 5' irr. Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 22' X 17' irr. Tapis
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 22' X 9' irr. Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Une échelle +/- 30 pied et Système d'alarme

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
2845 - 2847 Rue Bossuet, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1N 2S5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.4%
  • 20.0%
  • 13.1%
  • 18.3%
  • 32.1%
  • 3.0%
  • 7.5%
  • 25.5%
  • 60.0%
  • 4.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Courtier immobilier
Brokers tranquilit

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