974 900 $
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
974 900 $
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2159 - 2169 Rue St-Germain, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1W 2T8
Une opportunité d'investissement parfaitement localisée fait son entrée sur le marché! Découvrez ce quintuplex situé à moins de 10 minutes à pied des métros Joliette et Préfontaine, de la promenade Ontario ainsi que de vastes espaces verts. Vous y trouverez 4 unités d'une chambre et d'une salle de bain, ainsi qu'un grand logement de 2 chambres offrant un excellent potentiel d'aménagement. L'un des 3 1/2 sera d'ailleurs libre dès le 1er janvier 2026, idéal pour propriétaire-occupant ou optimisation locative. Une superbe occasion de diversifier et faire croître votre portefeuille immobilier!
-
Superficie du terrain:
2 325 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
25' X 40'2"
1910
Pierre
Bitume et gravier
Addenda
LA PROPRIÉTÉ:
- 5 Plex
- Complètement loué avec un revenu annuel de $55,200
- Unité disponible dès le 1 janvier 2026
- 4 x 3 1/2 et 1 x 5 1/2
À PROXIMITÉ:
- 7 minutes à pied du Metro Préfontaine
- 10 minutes à pied du Metro Joliette
- 2 minutes à pied du Parc Raymond-Préfontaine avec ses fontaines, un aire de jeux et des sentiers
- 5 minutes à pied du Parc Hochelaga
- 5 minutes à pied de l'École Primaire Notre-Dame-de-l'Assopmtion
- 15 minutes à pied de l'École Primaire Baril
- 5 minutes du Collège Ville-Marie (école sécondaire privé)
- 5 minutes de Collège Maisonneuve
- 15 minutes du Collège Rosemont
- 10 minutes de l'Hôpital Notre-Dame
- 10 minutes des Jardins Botaniques de Montréal, Stade Olympique, Parc Olympique et le Biodome de Montréal
- 5 minutes de Maxi Montreal Sherbrooke E, Canadian Tire, McDonalds, SAQ et Starbucks
- 5 minutes de Metro Ontario, Pharmaprix and Dollarama
- Distance à pied de plusieurs restaurants incluant Mutoïde-Microbrasserie, Boulangerie Au Pain Doré, El Pacifico, Hoogan et Beaufort et plus!
Particularités du bâtiment
25' X 40'2"
1910
Pierre
Bitume et gravier
Particularités du terrain
25' X 93' Irrégulières
2 325 Pi2
Asphalte
Allée : 3
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'2" X 11' | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'2" X 9' | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'4" X 12'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 8' X 24'4" | Parqueterie | Chambre Double |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'2" X 12'5" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9' X 5' | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | 3e niveau | 10'4" X 11'8" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 9'4" X 11'4" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | 3e niveau | 12'8" X 11'6" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 8' X 5' | Céramique | |
| 5 (app.) | Salon | 2e niveau | 9'5" X 10'9" | Parqueterie | |
| 5 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'3" X 11'5" | Parqueterie | |
| 5 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'7" X 11'6" | Parqueterie | |
| 5 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'2" X 5' | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Tous les effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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15.4%
-
17.1%
-
11.7%
-
19.2%
-
36.6%
-
0.1%
-
1.9%
-
3.8%
-
91.9%
-
2.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est DANY COLLARD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
DANY COLLARD
RE/MAX ALLIANCE | 4865 rue Jarry Est, Montréal (Saint-Léonard), Québec, H1R 1Y1
- Bur.: 514-329-0000 |
- Téléc.: 514-328-9000
JEAN-SIMON BOURQUE
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
- Cell.: 514-923-9018
- Téléc.: 514-382-4440
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Bonjour, mon nom est DANY COLLARD et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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