3 699 000 $
6plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
3 699 000 $
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4725 - 4735 Av. Papineau, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2H 1V4
Immeuble de 6 logements entièrement rénovés et entièrement loués, idéal pour investisseur! Situé au coeur de Montréal, il comprend 4 unités d'une chambre, 1 grand appartement de 2 chambres (±1380 pi²) avec 2 garages intérieurs et terrasse, ainsi qu'un loft lumineux au design contemporain. Chaque logement bénéficie d'un balcon privé, d'une installation laveuse/sécheuse et d'un aménagement moderne recherché par les locataires. L'immeuble offre également une cour arrière, 1 garage tandem, 1 grand garage simple et des rangements à vélo. Produit clé en main alliant rendement et tranquillité d'esprit.
-
Superficie du terrain:
3 754 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 24
- Année de construction : 1912
Particularités du bâtiment
28'10" X 64'8" Irrégulières
1912
Oscillo-battant
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Détaché , Tandem
Bois , Céramique
Addenda
LA PROPRIÉTÉ:
Revenu annuel actuel : 163 980 $
6 unités entièrement rénovées avec plus de 1.5 million d'investit dans la dernière année afin de conserver la valeur à son maximum
Panneau électrique remplacé en 2024
4 unités 3 ½, 1 unité 4 ½ et 1 studio
Garage tandem + 1 très grand garage simple
Immeuble entièrement loué
À PROXIMITÉ:
Parc Sir-Wilfrid-Laurier
Parc La Fontaine
Jardin communautaire De Lorimier
Le Terminal Club de comédie
Théâtre La Licorne
Épiceries Metro et Super C
Aréna Mont-Royal
École primaire Saint-Pierre Claver
École primaire Jean-Paule Riopelle
École primaire Saint-Joseph
École primaire Élan
École primaire Lanaudière
École secondaire Jeanne-Mance
De nombreux restaurants et commerces à proximité!
Particularités du bâtiment
28'10" X 64'8" Irrégulières
1912
Oscillo-battant
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Détaché , Tandem
Bois , Céramique
Particularités du terrain
28'7" X 148' Irrégulières
3 754,45 Pi2
Clôturé
Plat
Garage : 2
Garderie/CPE , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 20' X 5' | Céramique | Hall d'entrée et corridor |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16'5" X 11' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16'5" X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 16' X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'10" X 10'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 11' X 7'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'6" X 10'4" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12'5" X 10'6" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'2" X 12'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 19'1" X 6'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12' X 8'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'3" X 6'4" | Céramique | |
| 4 (app.) | Salon | 3e niveau | 2'8" X 13'7" | Bois | |
| 4 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 19'8" X 7'8" | Bois | |
| 4 (app.) | Chambre | 3e niveau | 12' X 11'1" irr. | Bois | |
| 4 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 9'9" X 7'3" | Céramique | |
| 5 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'8" X 13'7" | Bois | |
| 5 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 19'8" X 6'9" | Bois | |
| 5 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12' X 7'10" | Bois | |
| 5 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'9" X 7'10" | Céramique | |
| 6 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10' X 10'8" | Céramique | |
| 6 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'3" X 7'4" | Céramique | |
| 6 (app.) | Studio | 1er niveau/RDC | 6'1" X 7'4" | Céramique | |
| 6 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'8" X 6' | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural , échangeur d'air
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les électroménagers inclus dans les baux, 2 ouvres portes de garage électrique
Bien personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
5.7%
-
13.2%
-
4.3%
-
17.4%
-
59.3%
-
0.1%
-
1.0%
-
6.6%
-
89.2%
-
3.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est LAURA BADURIA, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
LAURA BADURIA
RE/MAX ALLIANCE | 4865 rue Jarry Est, Montréal (Saint-Léonard), Québec, H1R 1Y1
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