Triplex bien entretenu situé sur une rue résidentielle dans le secteur recherché d'Ahuntsic-Cartierville, offrant un emplacement idéal autant pour les automobilistes que pour les utilisateurs du transport en commun. À distance de marche de la gare Chabanel, du métro Crémazie, du parc Henri-Julien, du parc Saint-Simon, d'épiceries, de restaurants, de boulangeries et du Marché Central, un centre commercial extérieur reconnu pour sa grande variété de commerces, restaurants et son cinéma.

En quelques minutes en voiture ou en transport en commun, vous aurez également accès au métro et aux trains de banlieue menant directement au centre-ville, ainsi qu'à plusieurs écoles, CÉGEPs, boutiques, banques, hôpitaux et au Jarry Park avec sa piscine publique et ses installations récréatives. La propriété est également située à proximité de certains des quartiers les plus dynamiques de Montréal, incluant Mile End et Little Italy.

Le secteur est très recherché grâce à sa localisation centrale, son accessibilité et sa forte demande locative. À quelques minutes des autoroutes 15 et 40 ainsi que de l'autoroute Décarie, l'emplacement permet un accès rapide au centre-ville de Montréal, à Laval, à l'Est ainsi qu'à l'Ouest-de-l'Île, facilitant grandement les déplacements quotidiens.

Ce triplex représente une excellente opportunité autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. L'unité principale, occupant le rez-de-chaussée et le sous-sol, est actuellement occupée par le propriétaire et sera disponible à l'acte de vente, offrant une rare possibilité d'occupation. Les deux autres logements 3 ½ sont spacieux, bien aménagés et actuellement loués.

La propriété a été soigneusement entretenue au fil des années et appartient à la même famille depuis 1970.