659 000 $
Duplex à vendre - Mirabel (Domaine Vert Nord)
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16830 - 16832 Rue Notre-Dame, Mirabel (Domaine Vert Nord), J7J 2R1
Situé au coeur d'un secteur paisible et recherché de Mirabel, ce duplex très bien entretenu représente une opportunité rare autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Le logement principal, offre 3 CAC, 1 SdB complète, salon et salle à manger lumineux, une cuisine rénovée, un vaste solarium baigné de lumière. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée et d'un terrain de 6 372 pi² entièrement clôturé, idéal pour les familles. Le logement du sous-sol est un 3 ½ spacieux et très bien entretenu. Les deux logements génèrent actuellement un revenu locatif total de 2 950 $ par mois, offrant un excellent rendement.
-
Superficie du terrain:
6 372 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 2005
Particularités du bâtiment
31' X 33' Irrégulières
2005
2 046 Pi2
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Bois , Céramique , Plancher flottant
Addenda
Bienvenue dans ce charmant duplex située dans le quartier prisé de Domaine Vert Nord à Mirabel, offrant un parfait équilibre entre confort et commodité.
*** Points forts :
*Duplex clé en main, bien entretenu au fil des années
*Revenus locatif de 2 950 $/mois
*Cuisine rénovée au rez-de-chaussée
*Toiture refaite en 2020
*Piscine chauffée, Solarium et grand terrain clôturé
*6 espaces de stationnement
*** *Logement 16830 (rez-de-chaussée) :
* 3 chambres à coucher, dont une au sous-sol
* 1 salle de bain complète
* Salon et salle à manger lumineux
* Cuisine rénovée
* Solarium spacieux
* Piscine chauffée
* Terrain clôturé de 6 372 pi²
* 4 allées de stationnement
*** Logement 16832 (sous-sol) :
* 1 chambre à coucher
* Grand Salon confortable
* Cuisine
* sale de ain spacieuse
* Deux stalionnements
*** Localisation
Situé dans un secteur familiale et paisible de Mirabel, ce duplex bénéficie d'un emplacement stratégique :
* À proximité des écoles, garderies et parcs, idéal pour les familles.
* À proximité des Premium Outlets Montréal,
* À quelques minutes des commerces, restaurants et services essentiels.
* Facile d'accès aux grands axes routiers, dont l'autoroute 15 et 50, permettant de rejoindre Laval et Montréal rapidement.
* Un environnement recherché offrant à la fois tranquillité résidentielle et commodités urbaines.
Particularités du bâtiment
31' X 33' Irrégulières
2005
2 046 Pi2
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Bois , Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
61' X 98'
6 372 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies
Asphalte
Allée : 6
Chauffée , Hors terre
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'6" X 5'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'4" X 14' | Bois | Foyer au gaz |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'8" X 8'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'8" X 7'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'2" X 11'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'2" X 9'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10' X 9' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'5" X 10'5" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 7'8" X 5'3" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 14'4" X 16' | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 12'7" X 8'5" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12'6" X 11' | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 12' X 5'2" | Céramique |
Caractéristiques
Électricité , Propane
Foyer au gaz
solarium , Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Climatiseur mural, Piscine avec accessoires et thermopompe, Tous les électroménagers du logement au sous-sol (16832), soit : (réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse).
Tous les meubles et effets personnels appartenant aux locataires.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
13.6%
-
21.5%
-
19.5%
-
24.3%
-
21.2%
-
36.3%
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0.2%
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13.0%
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50.1%
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0.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
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- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est NADIA KETTAF, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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NADIA KETTAF
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Cell.: 514-296-2133
- Téléc.: 514-374-6692
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