Découvrez cette magnifique propriété unique, parfaite pour une grande famille, un investisseur ou un propriétaire occupant désirant un revenu supplémentaire ! Maison intergénération avec possibilité d'un bachelor, pour permettre une triple habitation. Située dans le secteur recherché de Fabreville Ouest, elle allie confort, espace et accessibilité.

Au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement rénovée au goût du jour avec comptoirs de quartz, dosseret en brique et abondant rangement. Le salon chaleureux avec foyer au bois s'ouvre sur la salle à manger et la véranda ensoleillée, créant une aire de vie conviviale. On y retrouve une salle de bain rénovée, deux grandes chambres à coucher, dont une pouvant être utilisée comme pièce familiale ou divisée pour créer une troisième chambre. Une salle de lavage pratique complète le tout.

Au sous-sol, un 4 ½ avec entrée indépendante offre un grand hall d'entrée, deux chambres spacieuses, un salon avec possibilité d'ajouter un foyer, ainsi qu'une cuisine et salle de bain fonctionnelles : idéal pour un logement d'appoint ou intergénérationnel.

À l'étage, on retrouve une cuisine d'appoint, trois chambres, une cuisine, une salle de bain complète et un salon lumineux avec porte-patio donnant sur le vaste terrain de plus de 10 900 pi². La plomberie pour une salle de lavage est déjà installée dans une chambre, facilitant les aménagements futurs.

Le terrain intime et entièrement clôturé est bordé de haies matures et d'arbres, parfait pour les familles et les amateurs de tranquillité. Le stationnement peut accueillir jusqu'à six véhicules.

Côté localisation, la propriété profite d'un emplacement idéal dans le secteur prisé de Fabreville Ouest, à proximité des autoroutes 13, 15 et 440, ainsi que des boulevards Sainte-Rose, Dagenais et Arthur-Sauvé, offrant un accès rapide vers Montréal, Laval-Ouest et les villes voisines de la Rive-Nord.
Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité du Parc de l'Équerre, l'un des plus grands espaces verts de Laval, reconnu pour ses pistes cyclables, sentiers pédestres et aires de pique-nique au coeur d'un milieu boisé exceptionnel. À quelques minutes seulement, les Aventures Mille-Îles offrent la possibilité de faire du kayak, du paddleboard ou du canot sur la rivière des Mille Îles -- une expérience unique et paisible en pleine nature.
Le secteur compte également plusieurs parcs de quartier tels que Marc-Aurèle-Fortin, Isabelle et Raymond, parfaits pour les familles et les activités extérieures. On y retrouve aussi et de nombreuses écoles et garderies à proximité.
Les transports en commun sont facilement accessibles grâce aux lignes de la STL (20, 26, 46 et 60) reliant directement le quartier aux stations de métro Montmorency et Côte-Vertu.

Fabreville Ouest est reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle, ses rues paisibles, ses écoles réputées et son esprit de communauté. Un secteur parfait pour combiner investissement, confort et rentabilité !