Faire vite, peu d'emplacement avec zonage aussi permissif.

PRIX RÉVISÉ

Vendeur très motivé prix réduit pour vente rapide (0,50 sous le pied carré plus tps-tvq) (122 214 $ plus tps-tvq)

POSSIBLE DE CONSTRUIRE UNE 2 ième PROPRIÉTÉ EN HAUTEUR SI DÉSIRÉ,
VUE PANORAMIQUE VERS MONTRÉAL ET LES LAURENTIDES

En référence à la clause (8e) ci-avant, le vendeur a fait cette déclaration au meilleur de sa connaissance.

Hangar/garage froid en tôle, fond de terre battu, 25 X 30 X 15 pieds. Toiture tôle

ZONAGE : Grille des usages rejoindre le courtier immobilier
*** Résidentiel RT-X
*** Unifamilial / multifamilial, Intergénérationnelle
*** Commercial C2

Super emplacement pour un ou quelques commerces en façade plus un emplacement de choix en hauteur pour une ou quelques résidences avec une vue panoramique exceptionnelle vers Montréal et les Laurentides

INFRASTRUCTURE :
Fosse septique - champ d'épuration ou vérifier auprès de la ville travaux publics pour une fosse septique scellée.

Le vendeur n'a pas fait compléter d'étude environnementale ni géotechnique. Au besoin, l'acheteur devra payer le coût de ces études selon son projet commercial ou résidentiel.

D'après la déclaration du vendeur, le terrain fût arpenté et borné. Je n'ai aucun certificat de bornage ou de localisation pour le confirmer, sauf que, le vendeur a retrouvé les bornes sur les quatre façades. Je vais pousser ma recherche à cette fin.

Terrain majoritairement composé d'arbres feuillues.

Réseau communication et transport d'énergie (hydro) en place prêt pour raccordement

Façade route ST-JOSEPH (131/337)

Peu de distance en véhicules des services de proximités