Passé la compagnie Lachance Produits Forestiers le terrain est juste en face de la compagnie J.S. DUMAIS

Autre devant le terrain il y une pancarte jaune du MTQ CHEVREUIL 2 KILOMÈTRES

Situé immédiatement au sud de l'adresse résidentielle 817 Route Saint-Joseph.

Faire vite, peu d'emplacement avec zonage aussi permissif.
ZONAGE : Grille des usages en pièce jointe de l'inscription ou disponible auprès du courtier immobilier
*** Résidentiel RT-X
*** Unifamilial / multifamilial, Intergénérationnelle
*** Commercial C2

Terrain boisé résidentiel et commercial pour développement.

Vendeur très motivé prix réduit pour vente rapide.
Très négociable.

Sur le lot, il y a un hangar froid, les côtés et la toiture sont en tôle, fond de terre battu, 25 X 30 X 15 pieds. Besoin de rénovation ou à démolir

INFRASTRUCTURE À INSTALLER AU FRAIS DE L'ACHETEUR:
Fosse septique - champ d'épuration - puits artésien ou vérifier auprès de la ville travaux publics pour la possibilité d'une fosse septique scellée.

IL EST SUGGÉRÉ AU FRAIS DE L'ACHETUER DE PROCÉDER À:
Étude environnementale, géotechnique.

Le propriétaire est d'avis que le terrain fût arpenté et borné.

Début du mois d'août 2024, nous avons trouvé et identifié plusieurs bornes de l'arpenteur géomètre Richard Castonguay 1345.

Sa greffe fût achetée par LE CABINET D'ARPENTEURS GÉOMÈTRES CRGH lequel fait présentement une recherche pour retrouver le procès ou le certificat de bornage et/ou de localisation.

Terrain majoritairement composé d'arbres feuillues.

Réseau communication et transport d'énergie (hydro) en place prêt pour raccordement

Façade route ST-JOSEPH (131)

Peu de distance en véhicules des services de proximités et du centre-ville.

Le vendeur acheta sans garantie légale de qualité du vendeur.
De même, il vend sans garantie légale de vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.

SERVITUDES DE PASSAGE PERMANENTE :
1) CÔTÉ SUD DU LOT EN FAVEUR DE LACHANCE PRODUITS FORESTIERS.
2) FAÇADE EN FAVEUR DE SHAWINIGAN WATER & POWER (HYDRO-QUÉBEC) raccordement et entretien, le cas échéant.
(Actes 58019 & 97875, PAS LOCALISABLES)