5 350 000 $
21 à vendre - Saint-Charles-Borromée
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235 - 237 Rg de la Petite-Noraie, Saint-Charles-Borromée, J6E 8Y8
Incroyable opportunité d'acquérir un magnifique immeuble de 20 logements + 1 commerce construit en 2021!! Profitez du programme APH Select 100 points! - Voir addenda. Rare opportunité d'investissement - Excellente rentabilité! Revenus projetés: 343 400$ par année! 6 x 5 1/2, 10 x 4 1/2, 4 x 3 1/2 & 1 commerce. Emplacement recherché! Bénéficiez de la tranquillité d'esprit offerte par une construction récente!
-
Superficie du terrain:
26 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 2021
Particularités du bâtiment
62'11" X 87'8"
2021
Aluminium , Hybride , PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Composite de bois , Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Addenda
* Profitez des nombreux avantages offerts par le programme APH Select de la SCHL avec efficacité énergétique; 100 points;
- Amortissement sur 50 ans
- Ratio de couverture de dette: 1,1
- Mise de fonds avantageuse
- Taux d'intérêt avantageux
Construction 2021!!!
34 espaces de stationnements asphaltés.
20 cases de rangement extérieur; un espace pour chaque locataire.
Excellente opportunité d'investissement! Potentiel locatif élevé. Il est très rare d'offrir des logements de cette qualité aux locataires. Revenus projetés: 343 400$ par année!
Air climatisé mural dans tous les logements.
Aspirateur central dans tous les logements.
Lave-vaisselle inclus pour tous les logements.
Échangeur d'air pour tous les logements.
Internet (Wifi) inclus pour tous les locataires.
Superbes cuisines au goût du jour.
Secteur de choix à proximité des services.
Excellente construction - Groupe Evex
Le Groupe Evex est reconnu pour ses projets modernes de qualité supérieur. Spécialiste dans la construction de projets multi-logements dans la grande région de Montréal.
Rapport d'évaluateur agréé récent disponible sur demande. En mars 2023, l'évaluateur a établi la valeur à 5 550 000$!
Le loyer commercial rapporte 14$ le pied carré: 1168 pieds carrés, soit 1 363$ par mois plus taxes: 1566,72$ / mois.
* La vente de la partie commerciale de l'immeuble est taxable aux fins de la TPS et de la TVQ.
** La partie commerciale représente environ 5% de la superficie de l'immeuble. Elle représente environ 5% des revenus totaux.
Particularités du bâtiment
62'11" X 87'8"
2021
Aluminium , Hybride , PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Composite de bois , Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
130' X 200'
26 000,23 Pi2
Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 34
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Climatiseur mural , échangeur d'air , Rangement extérieur
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lave-vaisselle dans tous les logements, aspirateur central dans tous les logements, air climatisé mural dans tous les logements, échangeur d'air dans tous les logements. 28 électroménagers supplémentaires (voir les baux).
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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22.3%
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22.0%
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19.7%
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21.9%
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14.1%
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47.1%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
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