SUPERBE DUPLEX ! OCCUPATION DOUBLE ! LOCALISATION IDÉALE ! Superbe Duplex sur une rue paisible et bordée d'arbres matures, située au coeur de Rosemont. Ce duplex présente tous les avantages d'un quartier où règne la qualité de vie, en conservant l'accès facile au Centre-Ville .

Un rêve pour un propriétaire occupant ou pour un investisseur grâce à son occupation double.

Le rez-de-chaussée est un beau logement de 6 pièces ½, 2 chambres fermées et salon double (servant de 3e chambre au RDC). Un espace au sous-sol peut servir de salle familiale et comprend alors une 4e chambre à coucher et une salle de lavage. Cour arrière clôturée et ensoleillée. Au 2e étage, un logement 5 pièces ½ de 2 chambres fermées et salon double (servant de 3e chambre au logement).

Ce duplex offre non seulement un lieu de vie, mais un style de vie enrichi par son emplacement privilégié près de la Promenade Masson, l'artère vibrante et authentique de Rosemont. Que vous recherchiez une maison pour votre famille ou une opportunité d'investissement, cette propriété est pour vous. Les familles apprécieront la ruelle active et la proximité de plusieurs écoles, garantissant que l'éducation de qualité est toujours à portée de main. Avec un accès rapide aux routes principales et aux transports en commun, les déplacements sont faciles, vous permettant d'explorer tout ce que Montréal a à offrir en toute simplicité. Ne manquez pas votre chance de vivre le meilleur de la vie urbaine dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et faites de ce duplex le vôtre!

*Cuisine fonctionnelle avec armoires de cuisine en bois;
*Planchers de lattes de bois franc et hauts plafonds;
*Accès au sous-sol par le rez-de-chaussée ou par l'extérieur;
*Sous-sol totalement aménagé;
*Cour clôturée et ensoleillée;

SERVICES ESSENTIELS:
- À côté de la promenade Masson et de ses nombreux commerces de proximité (SAQ, pharmacies, épiceries, bistros, cafés, boulangeries, boucherie, Maxi, etc.);

EDUCATION:
-Proximité des garderies : Garderies Thalie, Au Royaume des Petits de Rosemont et CPE Beau Sourire;
-Proximité des écoles : Ecole Primaire Ste-Bibiane, École primaire St-Jean-de-la-Lande, École primaire St-Francois Solano.
- À distance de marche du Collège Jean-Eudes et du CEGEP Rosemont;

LOISIRS:
- Proche des Parcs : Parc Lafond (grand espace vert, pataugeoire, jeux d'eau, patinoire), Parc du Pélican (piscine, ping-pong, baseball), Parc Étienne-Desmarteau, piscine de Rosemont et bibliothèque;
- À 10 minutes du parc Maisonneuve et du Jardin botanique;
- À 15 minutes des nombreuses installations du Parc Olympique;

TRANSPORTS:
- Transport en commun facile sur les rues Pie IX et St-Michel;
- Accès rapide aux stations de Métro Pie IX (ligne verte) via l'autobus 27/47/439;
- Accès rapide à la station de Métro Joliette (ligne verte via l'autobus 67/467;
- Accès rapide au Métro St-Michel (ligne bleu) via l'autobus 67/467