549 000 $
Triplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont)
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5305 - 5309 Av. Charlemagne, Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont), H1X 2H5
RARE - RARE -- RARE !!! Dans le quartier Vieux-Rosemont. Voici un splendide trois (3) logements vraiment intéressant ! Idéal pour investisseur ou petit budget. Le moins cher du secteur !!!
- NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1922
Particularités du bâtiment
17'20" X 38'
1922
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Addenda
L'immeuble est un triplex en rangée avec deux façades en brique.
Les trois (3) logements sont toujours tous loués, les locataires payent tous très bien et tous les baux sont renouvelés jusqu'à la fin juin 2023. Les locataires sont heureux et souhaitent tous rester. Les revenus seront de 2 125 $ mensuellement ou 25 500 $ annuellement à compter du 1er juillet 2022.
La bâtisse est dans un excellent état, a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années (factures à l'appui). Il y a trois chauffe-eau distincts (2015), trois boîtes électriques distinctes et filage (2010), plomberie en ABS et cuivre (pas d'acier galvanisé) toiture en bitume gravier (2002), entrée d'eau de la bâtisse à la rue changée (pas de plomb) et dont le logement du deuxième étage a été totalement rénové (2018).
La bâtisse ne nécessite aucune réparation ou rénovations à court ou moyen terme. Difficile de demander mieux !
L'immeuble est avantageusement situé au coin de la fameuse rue Masson, près des axes routiers, des commerces de proximité, du transport en commun et est érigé sur une rue très peu passante.
De plus, vous bénéficierez du privilège fantastique de pouvoir visiter TOUS LES LOGEMENTS, et ce, AVANT de faire une promesse d'achat ! (Wow !!!)
Ce rare type de mise en marché (qui fait économiser temps et énergie) est possible en raison de la grande collaboration des locataires.
Les visites commencent ce samedi 14 mai 2022:
Toutes les plages de visites pour samedi et dimanche sont maintenant comblées.
Particularités du bâtiment
17'20" X 38'
1922
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Particularités du terrain
17'20" X 83'
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
22.5%
-
18.3%
-
14.4%
-
15.3%
-
28.9%
-
0.1%
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5.9%
-
12.4%
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79.4%
-
1.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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