629 900 $

Duplex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)

629 900 $

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Duplex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)

629 900 $

Prochaine visite libre

537 - 539 8e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles), H1B 4G5

NouveauDuplex à P-A-T, occupation double, entretenue avec soins, adjacent au parc Prince-Albert, au coeur d'un quartier en pleine revitalisation avec vie de quartier intéressante, à distance de marche du bord du fleuve avec ses festivités familiale, centre communautaire, école de danse et de musique. à proximité de tous les services, bord du fleuve et transport en commun efficace avec navet expresse et navette fluvial au centre-ville. vie de quartier intéressante. Cour intime et bien aménager, en plus d'avoir le parc directement dans la cour. cuisine de bois avec comptoir en quartz, beaucoup de lumière naturel, idéal pour une jeune famille.

  • Superficie du terrain: 2 335 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1958
FREDERIC LEBIRE
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 34'

1958

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Bois , Céramique , Plancher flottant

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

rénovation:

-cuisine du RDC avec armoire de bois et comptoir en quartz
-les salle de bains sur les 3 étages
-toiture en membrane
-toutes les portes extérieurs
-toutes les fenêtres à l'exception des fenêtres des cuisines et du sous-sol
-isolation des murs de fondation extérieur


disposition:

anciennement 4 chambres à coucher sur deux étages, qui a été modifier pour convenir mieux au style de vie de la propriétaire actuel. compte actuellement 2 chambres au sous-sol. ET le RDC une salle à manger et un grand salon double, possibilité de refaire les deux chambres à l'étage facilement. cuisine avec armoire de bois et comptoir de quartz, et salle de bain moderne fraichement refait.

poêle à bois conforme avec la nouvelle règlementation, peut être facilement déplacé ou retiré, car le plancher flottant a été installé en dessous. présentement la connexion entre le foyer et la cheminé n'est pas installer pour facilité son déplacement. le tuyau sera remis a l'acheteur pour finalisé son installation selon ces besoins.


quartier en pleine revitalisation:
10 nouveau commerce de proximité
45 logements
60 condo
sur trois bâtiments distinct

centre communautaire, école de danse et de musique.
plusieurs commerce de proximité, épicerie fine, bistro, restaurant gastronomique sont attendue.

à 5 minutes de marche de tous les services.

vie de quartier interessante et dynamique pour les familles.

festivité estival du bord du fleuve

navette expresse pour le centre-ville au coin de la rue
navette fluviale pour vieux Montréal à 5 minutes de marché en été.



Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 34'

1958

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Bois , Céramique , Plancher flottant

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 80'

2 335 Pi2

Clôturé

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11' X 10' Plancher flottant
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11' X 11'6" Plancher flottant convertie en salon double
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 12'10" Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'5" X 10'2" Plancher flottant convertie en salle à manger
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'11" X 4'4" Céramique
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 11'10" X 9' Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 5'10" X 6'1" Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 15'1" X 11'7" Plancher flottant
1 (app.) Chambre principale Sous-sol 1 19' X 9'2" Plancher flottant
2 (app.) Salon 2e niveau 14'10" X 10' Plancher flottant
2 (app.) Chambre 2e niveau 11' X 9'4" Plancher flottant
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 11' X 10'1" Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 10'10" X 7'10" irr. Céramique
2 (app.) Cuisine 2e niveau 12'11" X 11'11" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
537 - 539 8e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles), H1B 4G5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 27.9%
  • 29.3%
  • 18.4%
  • 13.0%
  • 11.4%
  • 10.7%
  • 7.1%
  • 18.1%
  • 57.2%
  • 6.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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FREDERIC LEBIRE
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