489 900 $
Duplex à vendre - Rivière-des-Prairies
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12685 - 12687 38e Avenue, Rivière-des-Prairies, H1E 2C9
Duplex détaché avec deux grandes unités sur une rue calme et familiale située à proximité de tous les services, commodités et transports. Avec plus de 6 000 pieds carrés de terrain, offrant un garage double détaché et des locataires de qualité. Si vous cherchez à lancer votre portefeuille d'investissement, il n'y a pas de meilleur moyen!
-
Superficie du terrain:
6 300 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1948
Particularités du bâtiment
25' X 37'7"
1948
Aluminium
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Double largeur
Bois , Parqueterie , Plancher flottant
Bois
Addenda
12685-12687 38e Avenue | Plex abordable et bien entretenu.
Rue calme et tranquille, grand terrain et locataires de qualité. Les trois éléments clés lors de la recherche d'un duplex propriétaire-occupant. Cette propriété a été construite en 1948 et offre un garage double, un espace de vie spacieux et ouvert avec des rénovations de grande qualité au fil des ans. Des locataires à long terme et beaucoup de potentiel avec un terrain large et profond pour la reconstruction.
Caractéristiques principales:
1948 Construction
6,300 pc de terrain
2x 4 1/2
Vinyl Flooring Guaranteed 25 years on RDC
Rez-de-chaussée rénové au fil des ans
Double garage
2x remise exterieur
Rue calme et familiale
Beaucoup de potentiel (Terrain/Reconstruction)
Des locataires de qualité
Beaucoup de lumière naturelle.
Douche dans le sous-sol non fonctionnelle
Écoles et garderies à proximité:
4 Écoles primaires dans un rayon de 3 km
5 Gardes de jour à moins de 3 km Rayon
1 Ecole Secondaire à moins de 5 km rayon
Cegep Marie Victorin
Services et commodités à proximité:
De deux pas de Gym Fit Form, Jean Coutu, Rubino, Dollarama, Garderie, Centre Medical, Inter-Marche, Subways, Banque TD, Salon des ongles, Quincaillerie, Arrêt d'autobus et plus!
CLSC RDP
6 Parcs orientés vers les loisirs et la famille
Gym Centres et plusieurs autres centres de conditionnement physique
Marie Victorin Complexe sportif
SAQ, Canadian Tire, Tim Hortons & Banks (BMO + Desjardins + National + TD)
Epicerie (IGA, Inter Marche, Maxi & Costco),
Highway 40/440 / A25
Transport Publique(Bus qui mène directement aux stations de métro)
Pharmacie et magasins de dépannage
ATM Train Station (RDP)
Restaurants (Shekz, Danesi, Sizzles, San Marzano, Le Surfin
Particularités du bâtiment
25' X 37'7"
1948
Aluminium
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Double largeur
Bois , Parqueterie , Plancher flottant
Bois
Particularités du terrain
75' X 82'
6 300 Pi2
Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 6 , Garage : 2
Epicerie, Pharmacie, Banque , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'8" X 11'11" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14' X 13'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'8" X 9'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'5" X 9'9" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'11" X 9'10" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'3" X 10' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'6" X 11'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 11'6" X 11'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 24' X 20'5" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Air climatisé murale, Tous les luminaires, Tous les stores+rideaux, hotte de cuisine, 2x Chauffe d'eau, 2x Remise Extérieur, 1x Garage double.
Tous les biens personnel des vendeurs/locataires.
Détails financiers
évaluation (2020)
Taxes
- (2020)
- (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
28.0%
-
24.4%
-
15.6%
-
16.6%
-
14.8%
-
48.4%
-
22.6%
-
2.4%
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26.7%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2020)
Taxes
- (2020)
- (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est GERLANDO BARONELLO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
GERLANDO BARONELLO
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000
- Cell.: 514-885-8346
- Téléc.: 514-374-6692
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Bonjour, mon nom est GERLANDO BARONELLO et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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