Tranquillité, accessibilité et qualité de vie -- sans traverser un pont.

Découvrez ce charmant cottage semi-détaché (25x36) avec revêtement en brique, situé dans un quartier résidentiel paisible de Rivière-des-Prairies (RDP). Cette maison spacieuse et bien entretenue offre le parfait équilibre entre la sérénité de la banlieue et la proximité des commodités urbaines. La propriété est idéalement située à proximité des services essentiels et des transports, avec un accès rapide aux autoroutes 25 et 40, à la gare AMT et au pont A25 menant à Laval.

La maison dispose d'un rez-de-chaussée à concept ouvert avec planchers en bois franc, de deux salles de bains complètes et d'une salle d'eau. La cuisine moderne est un atout supplémentaire. Le sous-sol aménagé, qui possède une entrée extérieure et une porte-patio, offre un espace de vie supplémentaire. Grâce au chauffage et à la climatisation centralisés, ainsi qu'à un échangeur d'air, vous bénéficierez d'un confort tout au long de l'année.

La propriété est située sur un terrain spacieux avec un balcon en ciment et une piscine hors terre, parfaits pour la détente et les réceptions. De plus, il y a deux chambres froides aménagées offrant un espace de rangement supplémentaire. Un toit tout neuf a été installé en septembre 2024, garantissant ainsi la tranquillité d'esprit pour les années à venir.

Vous serez à quelques pas de tout : CLSC, un parc municipal avec piscine et patinoire, des terrains de sport, des centres de conditionnement physique, une bibliothèque, ainsi que divers commerces tels qu'Intermarché Lagoria, IGA, pharmacies et bien plus encore. RDP est réputée pour ses offres locales variées, incluant des boulangeries, SAQ (magasin de vins et spiritueux), restaurants, stations-service, épiceries, banques, Dollarama, et plus encore. Les familles apprécieront la proximité des écoles Simone-Desjardins et East Hill, des garderies, ainsi que des lignes de bus et de la gare de RDP, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.

Les amoureux de la nature seront ravis par les nombreux parcs avec aires de jeux, arbres matures, piscines publiques et pistes cyclables, notamment le long du boulevard Gouin E. La rue Marien, où se situe la maison, est une rue jeune avec des maisons récemment construites, faisant de ce quartier une communauté prisée par les jeunes familles.

Cette maison est idéale pour les premiers acheteurs ou les jeunes familles à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement calme, bien desservi et accueillant. Une occasion rare de la transformer en votre maison pour toujours.