UNIQUE ! Adjacente à Anjou et à 10 min de marche du métro H.-Beaugrand. Maison cossue avecescalier suspendu tournant et beau jeu des volumes et des espaces ouvertes qui lui procurent une luminosité exceptionnelle. 4chambres+ 2SDB. Cuisine récente, comptoir en granite et plafonds de +15pi, superbe coin rocaille au sous-sol, planchers en ardoise.
28'50" X 69'20" Irrégulières
1953
Aluminium , Bois , PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé , Dalle de béton au sol
Brique , Clin de cèdre , Pierre
Bitume et gravier , Membrane élastomère
Séparée : RC
Thermoplastique
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Maison solide en pierre et brique, avec beau terrain paysagé devant l'entrée principale de la rue Forbin-Janson. Entrée secondaire par la rue Lebrun. Les planchers en ardoise sont à l'honneur tant à l'intérieur de la maison que dans la cour.
RDC:
- Pièces spacieuses et impeccables avec beaux planchers en céramique et en bois de merisier. Fenêtres de facture récente.
- Grand salon et deux chambres à coucher dont une avec fenêtre en baie vitrée.
- Salle de bain avec douche en coin.
- Cuisine récente avec plafond hauts et hotte suspendue, armoires en thermoplastique combiné au placage de bois et en mélamine de qualité, îlot de 7pi, dosseret et comptoirs en granit.
- Une très grande salle à manger se situe au premier palier avec quatre portes jardins qui s'ouvrent sur la cour. Foyer en pierre et plancher en ardoise devant la porte patio.
ÉTAGE:
- Superbe escalier suspendu tournant encadré d'une fenêtre pleine hauteur sur deux étages.
- Une suite des maîtres occupe l'étage avec sa salle de bain, son walk-in et un garde-robe de cèdre (55x28po). Plancher en chêne et grande fenêtre de coté cour.
SOUS-SOL
- Sous-sol accueillant avec belle rocaille-fontaine au pied de l'escalier tournant et plancher en ardoise.
- Grande salle familiale et chambre à coucher fermée.
- La salle de lavage peut être converti facilement dans une grande salle de bain, car plomberie/drain en place pour installer une toilette et une grande douche.
- Un atelier et une autre pièce de rangement peuvent changer de vocation. Possibilité d'aménager une cuisine.
- Grand espace de rangement dans la partie basse du sous-sol(hauteur +/-4pi).
NOTES:
- La maison comporte deux toitures sur deux niveaux (2006 et 2009) et un climatiseur mural.
- Cour pavée partiellement d'ardoise, avec accès au garage par sa porte arrière. Beaucoup d'arbustes et vivaces agrémentent l'extérieur de cette maison.
- Entrée électrique de 400A. Portes vitrées jardin 2012 et deux portes garage 2014.
- Le foyer au bois n'a jamais été utilisé, ni la partie intérieure, ni la partie extérieure. Les foyers et les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Occupation idéale en juin 2020 - à discuter.
***Maison exceptionnelle qui a beaucoup à offrir ! Idéale pour une famille grandissante !***
28'50" X 69'20" Irrégulières
1953
Aluminium , Bois , PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé , Dalle de béton au sol
Brique , Clin de cèdre , Pierre
Bitume et gravier , Membrane élastomère
Séparée : RC
Thermoplastique
6 pieds et plus , Totalement aménagé
50' X 90'
4 500 Pi2
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Salon | 1er niveau/RDC | 19'11" X 10'10" | Bois | Bois merisier |
Chambre | 1er niveau/RDC | 10'11" X 10'10" | Bois | Bois merisier |
Chambre | 1er niveau/RDC | 11'2" X 10' | Bois | Bois merisier |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'10" X 10'10" irr. | Céramique | |
Coin-repas | 1er niveau/RDC | 14'7" X 8'8" | Céramique | |
Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 7'10" X 5'9" irr. | Céramique | adjacente cuisine |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'3" X 8'8" irr. | Céramique | |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 20'7" X 12'4" irr. | Bois | Bois merisier et ardoise |
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'2" X 3' | Ardoise | coté rue Lebrun |
Chambre principale | 2e niveau | 15'1" X 13'2" | Bois | Garderobe cèdre +Walk-in |
Rangement | 2e niveau | 6'5" X 8'2" irr. | Bois | Walk-in |
Salle de bains | 2e niveau | 6'8" X 7'10" | Céramique | |
Coin rocaille, pied de l'escalier | Sous-sol 1 | 19'11" X 14'11" irr. | Ardoise | |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 24'9" X 10' irr. | Linoléum | |
Chambre | Sous-sol 1 | 11'2" X 12'3" irr. | Linoléum | |
Salle d'eau | Sous-sol 1 | 5'9" X 11'7" irr. | Céramique | plomberie/drain pour toilette |
Atelier | Sous-sol 1 | 12'2" X 6'8" | Tuiles | |
Rangement | Sous-sol 1 | 5'8" X 7'9" irr. | Tuiles |
Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Système d'alarme, air climatisé mural, four encastré à convection et plaque chauffante, hotte de cuisine en inox, lave-vaisselle 2015, stores et rideaux, luminaires, sauf ceux exclus, aspirateur central, ouvre-porte de garage.
Deux luminaires dans la cuisine et un dans la chambre principale du 2eme étage.
Mon nom est LILIANA ORTAN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX ALLIANCE | 4865 rue Jarry Est, Saint-Léonard, Québec, H1R 1Y1
Bonjour, mon nom est LILIANA ORTAN et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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