750 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
750 000 $
750 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
750 000 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
2810 - 2812 Av. Parkville, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1N 3B1
-
Superficie du terrain:
2 025 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1958
Particularités du bâtiment
25' X 40'
1958
2 000 Pi2
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Gravier blanc , Bitume et gravier
Double tandem , Intégré
Céramique , Parqueterie
Addenda
VENDEURS DES HÉRITIERS TRÈS MOTIVÉS
PRIX DEMANDÉ POUR VENTE RAPIDE
SECTEUR RÉSIDENTIEL TRÈS RECHERCHÉ
En Face au parc d'amusement St Donat - proximité des services - grand centres d'achats - autoroute 25 - tunnel LH Lafontaine
*** Duplex en rangée tout brique, construction supérieure
*** Boiseries et vitraux
*** Logement du rez-de-chaussée inclus s-sous, 3 chambres, un
garage double en tandem, petit atelier de travail, une
petite cour gazonnée, clôturée.
Garage plancher céramique
Un stationnement en face du garage niveau de la rue
Porte de garage électrique neuve
Accès au garage de l'intérieur par le RDC
Boiseries & plancher en bois franc
Le RDC est occupé par un des héritiers, il aimerait continuer
à demeurer comme locataire pour plusieurs années.
Il offre de payer un loyer de 2 250$ par mois, non chauffé,
non éclairée, ce qui est la juste valeur locative pour un
logement de cette catégorie.
Grand logement incluant niveau jardin plus garage double en
tandem, petite cours clôturée, 2 ateliers de travail,
boiserie d'origine, vitraux.
*** Logement à l'étage, 3 chambres à coucher, boiseries, vitraux,
loué 1 150$ par mois, non chauffé, non éclairé. Le prix de
location de ce logement est bien inférieur à la juste valeur
locative. (Locataires depuis quelques années, 3 gars, calme
et responsable)
*** Toiture neuve Mars 2023 gravier bitume
*** Fenestration, Rampes de Balcons & Escaliers en aluminium
*** Auvents fibre de verre
*** 200 Ampères
*** Nouveau Certificat de Localisation Août 2024
*** Grande terrasse arrière du RDC, recouvrement de céramique
*** Cour gazonnée et clôturée
FACILE À VISITER, VENDEURS MOTIVÉS (HÉRITAGE)
Logement du 2ième étage : loué 1 150$ p/m, non chauffé, non éclairé,3 chambres à coucher.
REVENUS MENSUELS POTENTIELS 3 400$
REVENUS ANNUELS POTENTIELS 40 800$
Particularités du bâtiment
25' X 40'
1958
2 000 Pi2
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Gravier blanc , Bitume et gravier
Double tandem , Intégré
Céramique , Parqueterie
Particularités du terrain
25' X 81'
2 025 Pi2
Clôturé
Plat
Parc municipal St-Donat
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'6" X 10'6" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 9'5" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13' X 12' | Céramique | Armoire chêne massif |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'6" X 10' | Parqueterie | Ouverte salon do accès balcon |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15' X 12'6" | Parqueterie | Ouvert accès balcon |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'2" X 4'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Rez-de-jardin | 18' X 12'6" | ||
| 1 (app.) | Salle de lavage | Rez-de-jardin | 21' X 12'6" | Cuisinette | |
| 1 (app.) | Rangement | Rez-de-jardin | 22' X 8' | Béton | Accès cour |
| 1 (app.) | Rangement | Rez-de-jardin | 9'6" X 5' | Accès garage | |
| 1 (app.) | Garage double tandem | Rez-de-jardin | 35'6" X 10'5" | Céramique | Accès s--sol |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Auvents
Tous les biens + 2 chauffe-eau loués 22$ chacun inclus dans le prix de location du bail.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
23.0%
-
23.3%
-
14.7%
-
17.7%
-
21.2%
-
0.5%
-
0.0%
-
14.4%
-
84.3%
-
0.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est JEAN-GUY PERREAULT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JEAN-GUY PERREAULT
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Téléc.: 514-374-6692
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est JEAN-GUY PERREAULT et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
