1 349 000 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
1 349 000 $
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2290 Boul. St-Joseph E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2H 1G3
RARE OPPORTUNITÉ - VASTE QUADRUPLEX : pour investisseur ou propriétaire occupant (RDC disponible immédiatement). Revenus locatifs élevés. Espaces de vie spacieux et lumineux. Grandes fenêtres et solarium avec luminosité remarquable. Grande cuisine fonctionnelle. Planchers de bois franc et haut plafond. Cour arrière intime et verdoyante. Niché dans un quartier branché, il offre un accès facile à pied à diverses attractions, notamment l'avenue Mont-Royal. De plus, vous trouverez à quelques minutes des boutiques uniques, des cafés conviviaux, des événements culturels et des restaurants tendance.
-
Superficie du terrain:
3 192 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1950
Particularités du bâtiment
29'2" X 45'2"
1950
Aluminium , PVC
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Brique
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Bois
Addenda
Ce remarquable quadruplex représente une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier.
De plus, le zonage permet tant l'usage résidentiel que celui de bureaux professionnels au RDC et au S/S. (zonage H.2-4 C.1.)
Il se compose de 4 logements, dont un spacieux appartement au rez-de-chaussée, disponible immédiatement son futur propriétaire et comprenant trois grandes chambres à coucher. Niché sur le Plateau Mont-Royal, ce vaste quadruplex promet des revenus locatifs particulièrement attractifs. Dès votre première visite, vous serez immédiatement conquis par les caractéristiques exceptionnelles de cette propriété :
- Charme Authentique : Les murs de briques, les planchers de bois franc et les hauts plafonds confèrent à cet immeuble un charme authentique et intemporel;
- Luminosité Exceptionnelle : Les grandes fenêtres et le solarium inondent chaque espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante;
- Cour Intime et Verdoyante : un espace extérieur privé et verdoyant, parfait pour se détendre ou organiser des activités en plein air.
Situé dans un quartier branché, cet immeuble offre un accès facile à pied à de nombreuses attractions, notamment l'avenue Mont-Royal. Vous trouverez également à quelques minutes des boutiques uniques, des cafés conviviaux, des événements culturels et des restaurants tendance.
L'immeuble est situé dans une zone très recherchée pour la location, et les transports en commun sont facilement accessibles, ce qui en fait un choix stratégique pour les investisseurs. De plus, de nombreux commerces locaux tels que nettoyeurs, centres de vision, pharmacies, barbiers, salles de sport, épiceries, boucheries, restaurants et dépanneurs se trouvent à proximité, simplifiant la vie quotidienne de ses occupants. L'emplacement, en face du Centre du Plateau et à proximité du Parc Saint-Pierre Claver, offre un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement ou d'habitation au coeur du Plateau Mont-Royal.
À PROXIMITÉ :
- Parcs : Parc Saint-Pierre-Claver, Parc Baldwin, Parc De Lorimier;
- Écoles primaires : École Saint-Pierre-Claver, École St-Joseph, École Saint-Louis-de-Gonzague, École Paul-Bruchési, École Élan et École Jean-Baptiste-Meilleur;
- Écoles secondaires : École Jeanne-Mance;
- Garderies : CPE Saint-Louis, CPE Chatouille, Garderie Educative Sous la Bonne Etoile, Garderie Educative Chez Ma Fée Royale, Garderie Educative Arc en Ciel;
- Écoles secondaires : École Pierre-Dupuy, École Irénée-Lussier, École Jeanne-Mance;
- En face du Centre du Plateau (gym et piscine);
- Épiceries Metro et IGA, boulangerie, SAQ, dépanneurs, bars et restaurant...
Transports en commun:
- Près du métro Frontenac, de la rue Mont-Royal et ses innombrables commerces de proximité;
- Bus 47 & Bus 427 pour l'accès à la ligne orange (station Laurier);
- Bus 94 & Bus 10 pour l'accès à la ligne verte (station Frontenac) ou la ligne bleue (métro Iberville).
Particularités du bâtiment
29'2" X 45'2"
1950
Aluminium , PVC
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Brique
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Bois
Particularités du terrain
33'11" X 94'7"
3 191,5 Pi2
Paysager
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 17'5" X 10'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'8" X 9'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'1" X 12' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 15'5" X 12'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14'7" X 10'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'11" X 10'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Solarium | 1er niveau/RDC | 12'5" X 7'4" | Céramique | Salle de lavage |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'6" X 5'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 15'1" X 10'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'6" X 11'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'5" X 10'10" | Bois | |
| 2 (app.) | Solarium | 2e niveau | 12'9" X 7'7" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 11'1" X 6'7" | Céramique | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 12'9" X 3'4" | Bois |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
4 laveuses/sécheuses, 4 réfrigérateurs, 4 cuisinières, à l'appartement 1: un aspirateur central, les stores et le lave-vaisselle.
Miroirs et cadres de la cage d'escalier avant. À l'appartement 2: luminaire de la chambre à coucher et les stores.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
8.8%
-
14.8%
-
7.0%
-
18.0%
-
51.4%
-
0.0%
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3.7%
-
5.6%
-
59.2%
-
31.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est MICHEL GALIPEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MICHEL GALIPEAU
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
- Cell.: 514-923-8066
- Téléc.: 514-382-4440
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