*GRAND CONDO* comme une maison, avec du gazon aux pieds ! Emplacement unique !
- Hauteur de 9pi sous les plafonds. Condo muni d'air climatisé central, thermostats électroniques et interphone avec caméra.
- Hall d'entrée large et aéré, donnant accès à toutes les pièces.
- Salon/salle à manger à aire ouverte avec fenestration abondante et plancher foncé en érable.
- Cuisine avec comptoir en quartz et dosseret en céramique, passe-plats, comptoir lunch et coin dinette.
- Deux grandes chambres à coucher, dont la principale avec walk-in et ogees.
- Salle-de-bain attenante à la chambre principale avec bain en coin, douche indépendante et murs en miroirs.
- Deuxième chambre à coucher avec lit escamotable inclus.
- Salle de lavage fermée avec cuve de lavage, rangement et aspirateur central.
- Très grand balcon en coin, avec porte pour sortir sur le gazon et faire rentrer vos sacs d'épicerie.
- GARAGE no.81 + Stationnement extérieur no.13 + rangement au sous-sol no. 11.

*VILLA LATELLA*
- Stationnement prévu pour les visiteurs, devant l'immeuble.
- Bâtisse luxueuse avec superbe hall d'entré en granite et miroirs.
- Construction 2002 en béton, offrant une bonne insonorisation.
- Ascenseur et rampe pour les personnes à mobilité réduite.
- Système d'interphone et caméra vidéo en circuit fermé.
- Chute à déchets sur chaque étage, recyclage au sous- sol.
- Terrasse sur le toit.
- Administration locale de qualité et frais de condo raisonnables.
- Fond de prévoyance de 417 000$ en mai 2022.
- Rapport d'analyse du fonds de réserve par une entreprise spécialisée.
- Point de collecte Poste Canada dans le hall d'entrée de la bâtisse.

*LOCALISATION*
- À 5 minutes en autobus de la station de métro Radisson. Près de la future station de métro Anjou de la ligne bleue.
- À 2 pas des Halles d'Anjou et du centre d'achat Galeries d'Anjou, plusieurs épiceries, café et des bons restaurants.
- Accès facile aux autoroutes 40 et 25.
- Piste cyclable à côté et deux parcs et terrains de tennis pas loin.

Le frais mensuel de copropriété est actuellement de 289,89$ par mois. Une cotisation spéciale a été votée de 2022 jusqu'en
2026, afin de rencontrer l'entretien de l'édifice au cours des prochaines années. Le supplément de 100,50$/mois exigé pour
2022 sera à la charge du vendeur et la cotisation pour 2023, 2024, 2025 et 2026 sera à la responsabilité (charge) de
l'acheteur.