***HORAIRE DES VISITES***
- Samedi le 14 mai de 10h30 à 15h
- Dimanche le 15 mai de 10h30 à 14h
La présentation des offres d'achat sera mardi le 17 mai 2022 à 19h et toutes les offres doivent être envoyées au plus tard à 12h, la même journée.

*CONDO DE LUX avec vue dégagée vers les montagnes de la Rive-Sud*
- Rénovations de qualité dans tout le condo, sauf la salle de lavage et la pièce de rangement du corridor.
- Plancher en bois d'ipé dans le salon et la chambre à coucher.
- Nouvelles moulures, O'gees, cadrages de fenêtres et des portes.
- Cuisine de rêve avec design unique, comptoirs en quartz et dosseret en céramique.
- Salon/cuisine/salle à manger à aire ouverte.
- Grande chambre à coucher avec grande garde-robe walk-in.
- Rangement en bois sur mesure dans la garde-robe walk-in de la chambre.
- Salle de bain rénovée avec nouveau plancher en porcelaine, comptoir en quartz de qualité, bain en coin et douche en coin et murs en miroirs.
- Salle de lavage fermée et pièce de rangement fermée dans le condo.
- Garage no. 72 et 2 (deux) espaces de rangement au sous-sol, un à côté de l'autre.

*VILLA LATELLA*
- Bâtisse luxueuse avec avec superbe hall d'entrée en granite et miroirs.
- Construction 2002 en béton, offrant une bonne insonorisation.
- Stationnement prévu pour les visiteurs.
- Ascenseur et rampe pour les personnes à mobilité réduite.
- Système d'interphone et caméra vidéo en circuit fermé.
- Chute à déchets sur chaque étage, recyclage au sous- sol.
- Terrasse sur le toit.
- Administration locale de qualité et frais de condo raisonnables.
- Fond de prévoyance de 417 000$ en mai 2022.
- Rapport d'analyse du fonds de réserve par une entreprise spécialisée.
- Point de collecte Poste Canada dans le hall d'entrée de la bâtisse.

*LOCALISATION*
- À 5 minutes en autobus de la station de métro Radisson. Près de la future station de métro Anjou de la ligne bleue.
- À 2 pas des Halles d'Anjou et du centre d'achat Galeries d'Anjou, plusieurs épiceries, café et des bons restaurants.
- Accès facile aux autoroutes 40 et 25.
- Piste cyclable à côté et deux parcs et terrains de tennis pas loin.

Le frais mensuel de copropriété est actuellement de 201,46 $ par mois. Une cotisation spéciale a été votée de 2022 jusqu'en 2026, afin de rencontrer l'entretien de l'édifice au cours des prochaines années. Le supplément de 58,56$/mois exigé pour 2022 sera à la charge du vendeur et la cotisation pour 2023, 2024, 2025 et 2026 sera à la responsabilité (charge) de l'acheteur.