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Vendu

5-6-7-Plex à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Vendu

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Vendu

5-6-7-Plex à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Vendu

Prochaine visite libre

8786 - 8792 Av. Henri-Julien, Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H2M 1M4

LA PERLE RARE ! Voici une occasion qu'on voit rarement sur le marché ! À un coin de rue du Métro Crémazie. Quartier Ahuntsic. Magnifique et véritable 5plex avec stationnement. Aucun travaux à faire. Locataires stables et sans problèmes.

  • Superficie du terrain: 3 654 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1942
SERGE ROBINETTE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31' X 46'

1942

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Bois , Céramique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Les vendeurs vous proposent une belle bâtisse, construction solide toute en briques, planchers droits, lattes de bois et boiseries, plafonds hauts plus de 8 pieds, 5 espaces de rangement , 5 entrées électriques, 5 chauffe-eaux, entretenue avec soin et attention par les même propriétaires depuis 35 ans. Franchement, un excellent produit avec les locataires heureux, sans problème, qui payent très bien et qui sont tous responsables de leur consommation d'électricité et de chauffage.

Occasion idéale pour un investisseur ou propriétaire occupant.

Environ 20 fois les revenus (MRB);
Revenus annuels de 54 060 $;
2 logements 5 ½ + 3 logements 4 ½ ,
(sous-sol est un grand 4 ½ - rare !);
4 stationnements;
Très facile à louer (Métro Crémazie- ligne orange),
Locataires stables;
Potentiel d'augmentation des loyers de 7 200 $ annuellement;
Aucun travaux à prévoir à court ou moyen terme.
Véritable clé en main.


Mise en marché facile :

Il est possible de visiter les logements AVANT de faire une promesse d'achat !!! Wow!

Il sera possible de visiter 3 logements (sur 5) soit :
(1 X 5 ½ + 1 X 4 ½ + sous sol).
Pré-approbation hypothécaire nécessaire.

Deux blocs de visites sur RENDEZ-VOUS sont prévus, à cet effet :
Samedi 25 septembre 2021 de 13h00 à 16h00.
Dimanche 26 septembre 2021 de 13h00 à 16h00


Liste sommaire des travaux réalisés au fil des ans :

2021 3 chauffe-eaux (les autres 2015-2019)
2017 Escalier extérieur en aluminium (10 750 $);
2012 Entrée asphalte (15 000 $);
2011 Toit bitume-gravie (10 000$);
2005-2014 Réfection des armoires
2002-2013 Réfection des fenêtres;
2007 Ajout d'un logement au sous-sol (un 4 ½)
Nouvelle entrée d'eau (coupe d'eau-permis)
2006 Fondation de galerie en béton;
1998-2003 Réfection des salles de bain;
1994-1998 Réfection des portes;
Réfection balcons fibre de verre;
1993 Réfection des solariums
1985 Remplacement de l'entrée électrique principale
Fournaise mazout retirée

À voir absolument !

Pourquoi attendre ? Demandez-moi votre visite immédiatement !!!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31' X 46'

1942

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Bois , Céramique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

40' X 90'

3 654 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte

Autoroute , Cégep , Métro , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
8786 - 8792 Av. Henri-Julien, Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H2M 1M4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.5%
  • 16.5%
  • 11.4%
  • 20.1%
  • 34.6%
  • 0.7%
  • 1.4%
  • 13.8%
  • 72.5%
  • 11.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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SERGE ROBINETTE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit

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Détails financiers

évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
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