2 995 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)

2 995 000 $

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2 995 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)

2 995 000 $

Prochaine visite libre

55 Rue Somerville, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest), H3L 1A1

Située sur une des rues les plus prestigieuses de Montréal, cette maison luxueuse avec des influences espagnoles se trouve sur un magnifique terrain de plus de 8300pc dont 75p de façade arrière donnant sur l'eau avec un accès navigable à la rivière. De plus, l'orientation Ouest de la cour vous offre les plus romantiques couchers de soleil de Montréal. En 2021, une immense rallonge avec ascenseur a été ajoutée, donnant à cette maison une superficie habitable de près de 7500pc (incluant sous-sol) avec une piscine chauffée intérieure, un spa, un hammam ainsi qu'une cuisinette pour pouvoir y recevoir vos parents ou vos invités.

  • Superficie du terrain: 8 321 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 27
  • Année de construction : 1966
DANY COLLARD
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
LAURA BADURIA
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

65' X 61' Irrégulières

1966

Bois

Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier , Membrane élastomère

Attaché , Chauffé , Simple largeur , Tandem

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Salle de bains attenante , Bidet , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

LA MAISON
** 6 chambres
** 5 salles de bains
** 1 salle d'eau
** Plusieurs salles de détente, salles familiales et salles de séjour
** Vue magnifique du bord de l'eau
** Accès à la rivière des prairies (NAVIGABLE)

RÉNOVATIONS
* Ajout d'une rallonge 55x27pieds irr. sur le côté Ouest de la propriété en 2021
* Piscine chauffée intérieure 2021 avec super système de déshumidification (Dectron valeur +/- 50,000$)
* Spa intérieur 2021
* Ajout d'une salle d'eau au RDC dans la rallonge 2021
* Ajout d'une salle de bain complète au 2e étage de la rallonge 2021
* Ajout d'une douche Hammam dans le sous-sol de la rallonge 2022
* Ajout d'une nouvelle clôture côté Ouest en 2021
* Conversion du carport pour faire un garage tandem 2021
* Changement de toutes les fenêtres pour des thermos triples entre 2013 et 2021
* Planchers sous-sol de la maison originale 2011
* Un tuyau d'ABS 3 pouces qui sort du toit qui passe jusqu'au sous-sol a été rajouté afin de faire éventuellement passer des fils électriques pour accommoder des panneaux solaires.
*Toiture 2022

****La ville de Montréal permet un bureau à domicile, mais n'autorise pas d'avoir des employés qui y travaillent.****

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

65' X 61' Irrégulières

1966

Bois

Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier , Membrane élastomère

Attaché , Chauffé , Simple largeur , Tandem

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Salle de bains attenante , Bidet , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

71'11" X 109'20" Irrégulières

8 320,5 Pi2

Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable

Clôturé

Plat

Sur l'eau , Panoramique

Double largeur ou plus , Avec prise extérieure , Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 2

Chauffée , Creusée , Intérieure

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 14'11" X 11'10" irr. Tuiles
Salle de séjour 1er niveau/RDC 15' X 12' irr. Tuiles
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'5" X 16'6" irr. Granite
Salon 1er niveau/RDC 15'7" X 16'1" irr. Tuiles
Salle de bains 1er niveau/RDC 7' X 6'10" irr. Granite
Cuisine 1er niveau/RDC 15'10" X 13'4" irr. Porcelaine
Salle de lavage 1er niveau/RDC 4'9" X 7' irr. Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4' X 3' irr. Céramique Rallonge
Salle de jeux 1er niveau/RDC 48' X 27' irr. Céramique Piscine intérieur/Spa
Chambre 2e niveau 8'10" X 12' irr. Bois Bureau
Salle familiale 2e niveau 20'11" X 19'3" irr. Bois Rallonge
Salle de bains 2e niveau 4'3" X 6'7" irr. Ardoise Rallonge
Coin-repas 2e niveau 5'11" X 5'6" irr. Bois Rallonge
Salle de séjour 2e niveau 15'2" X 12'2" irr. Bois
Chambre 2e niveau 11'11" X 12'1" irr. Bois
Chambre 2e niveau 15'3" X 17'4" irr. Bois
Chambre 2e niveau 15'2" X 12'11" irr. Bois
Chambre principale 2e niveau 13'8" X 16' irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 8'2" X 12' irr. Céramique
Salle de bains 2e niveau 12'4" X 8' irr. Céramique
Chambre Sous-sol 1 17'11" X 15'3" irr. Bois
Atelier Sous-sol 1 13'5" X 13'4" irr. Béton
Salle familiale Sous-sol 1 8' X 5'5" irr. Bois
Cusinette Sous-sol 1 14' X 9'10" irr. Bois
Salle de jeux Sous-sol 1 10'11" X 22' irr. Bois Rallonge
Gym Sous-sol 1 24'7" X 13'7" irr. Bois Rallonge
Salle Mécanique Sous-sol 1 13'7" X 8' irr. Béton Rallonge
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Géothermie , Électricité , Propane

Foyer au bois , Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Ascenseur(s) , Climatiseur central , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Laveuse/sécheuse, une borne de recharge électrique à l'extérieur, lustres et luminaires, cellier de la cuisine principale, lave-vaisselle, cuisinière, micro-hotte, aspirateur central et ses accessoires, spa et accessoires, stores, rideaux et pôles.

Luminaire de la salle à manger, borne de recharge électrique dans le garage, rideaux blancs dans la salle à manger et dans le salon.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
55 Rue Somerville, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest), H3L 1A1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.9%
  • 14.4%
  • 6.6%
  • 18.3%
  • 49.9%
  • 16.6%
  • 3.5%
  • 24.0%
  • 49.1%
  • 6.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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