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Appartement à vendre - Fabreville (Laval)

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Appartement à vendre - Fabreville (Laval)

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Prochaine visite libre

Fabreville (Laval)

LAVAL: Condo situé 2 minutes de marche du Golf UFO & du magnifique Bois de la Source (plus de 5,3 km de sentier).On y retrouve 2 chambres à coucher, salon avec foyer et plancher de bois. Une grande salle de bain avec douche en coin et bain à remous. 1 garage intérieur + 1 allée de stationnement & 2 rangements. Superbe terrasse pour vos repas d'été.

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1991
NATHALIE BEGIN
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

21'11" X 31'9" Irrégulières

1991

966,06 Pi2

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Canexel , Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Corridor : RC

Mélamine

Baignoire à remous , Douche indépendante

garage & rangement

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bien situé, dans un croissant. On a un magnifique terrain aménagé (fleurs, arbres) en arrière qui donne une intimité et l'impression d'être en pleine nature.

Le condo est bien divisé, un grand salon ouvert avec la salle à manger. La cuisine est très fonctionnelle et impeccable. L'accès au garage et au rangement adjacent se fait de l'intérieur.

Immeuble où on a effectué bon nombre de travaux au fil des années: Toutes les fenêtres ont été changées graduellement depuis 15 ans. Balcons avant et arrière de
l'appartement #5 (revêtement en fibre de verre) a été changé (2015). Les terrasses apt. 4 et 5 et le
revêtement en canexel (2007). Toiture des terrasses apt. 4 et 5 a été refaite(2013). Refait l'asphalte de
la rue aux garage (2018). Terrasse et escalier arrière apt. #1 ont été rénovés(2011). Refait l'aluminium
autour des cheminées (2020).

Le fond d'assurances n'a pas été encore été mis en place mais le sujet sera à la prochaine assemblée en septembre 2021.

La quote-part à la déclaration de copropriété est à 19,87 mais depuis plusieurs années chaque copropriétaire a été augmenté légèrement pour combler un manque. Donc pour cette unité la quote part réelle payée est à 20,76.


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

21'11" X 31'9" Irrégulières

1991

966,06 Pi2

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Canexel , Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Corridor : RC

Mélamine

Baignoire à remous , Douche indépendante

garage & rangement

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Boisé , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'2" X 4'5" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 15'9" X 12' irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11' X 13' irr. Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 9' X 12'9" irr. Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 14' X 11'2" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 11'1" X 10' irr. Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'3" X 8'5" irr. Céramique douche en coin
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Détecteur d'incendie , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Thermopompe murale, stores, fixtures, filage pour cinéma maison, pôles à rideaux.

lave-vaisselle, rideaux, haut-parleurs (cinéma maison). Le réservoir d'eau chaude est loué (Hydro Solution : 37,23$ au deux mois).

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2020)
  • (2021)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.3%
  • 20.8%
  • 16.8%
  • 15.5%
  • 29.5%
  • 43.1%
  • 40.4%
  • 1.0%
  • 7.7%
  • 6.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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NATHALIE BEGIN
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit

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  • (2021)
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