BÂTIMENT DE TYPE C - EXCELLENTE VISIBILITÉ - SITE DE CHOIX

STATIONNEMENT PUBLIC IMMÉDIATEMENT EN ARRIÈRE DU BÂTIMENT AVEC ACCÈS COURTE DISTANCE À L'ENTRÉE PRINCIPAL DE L'ÉDIFICE PAR LE PASSAGE DE L'ALLÉE DES ARTISTES.

PLUS, PLUSIERUS STATIONNEMENTS AVEC PARCOMÈTRE SUR L'AVANT

*** ASCENSEUR DU REZ-DE-CHAUSSÉE À TOUS LES ÉTAGES MAIS PAS AU SOUS-SOL

Bâtiment de prestige, commercial et bureaux sur 3 étages plus un sous-sol

Au coeur du centre-ville et des activités de divertissements, commerces de proximités, Palais de Justice, Hôpital, Théâtre, Cegep, Allée des Artistes, une foule de commerces de proximité

Accès rapide à l'autoroute

Charpente béton
Ascenseur cage résistant au feu
Détection alarme incendie sonnerie sur place
Fenestration récente

RÉNOVATIONS ET MODERNISATION
1983 - 600 Ampères, 600 Volts, transfo tous genres occupation
1995 - Façade rénovée-modernisée, portes et fenêtres
2008 et années consécutives plus de 600 000$ de rénovations
2009 - Remplacé système de chauffage huile par des Thermopompes alimentées au gaz naturel lesquels sons installées sur le toit.
2012 - Toiture au complet

$$$$ LOYER BRUT (TOUT INCLUS) = $ 14,25 LE PC
NOMBRE TOTAL DE PIED LOCATIF 40 318 PIEDS CARRÉS

$$$$ LOYER ADDITIONNEL INCLUS DANS LOYER BRUT = $ 1,75 LE PC

LES LOCATIONS ACTUELLES
**** SOUS-SOL
Hauteur 10 pieds
Loué 6 000 PC, toilettes homme, femme
Rangement 4 000 PC, salles mécaniques

**** REZ-DE-CHAUSSÉE - 2 LOCAUX COMMECIAUX
1) Libre - Autrefois Resto-bar maintenant, salles de toilette homme, femme, handicapé

2) Loué, Resto en opération, salles de toilette homme, femme, handicapé

**** 2ième ÉTAGE - LIBRE 10 000 PI
AUTREFOIS UN GYM AVEC QUI COMPTAIT PLUS DE 1 000 MEMBRES
TOUJOURS PRÊT CLÉ EN MAIN POUR CE GENRE DE COMMERCE
VOIR COURTIER POUR DÉTAILS
Hauteur 10 1/4 pi, air ouverte (libre, 10 000 PC), salles de toilette homme, femme, handicapé, secteur avec cases.

**** 3ième ÉTAGE - LIBRE 10 000 PC
Hauteur 9 pi, 1 grande salle plus quelques plus petites salles fermés, plus un espace de bureaux fermés, hall pour réceptionniste, petit cuisinette salle à manger, salles de toilettes - homme, femme, handicapé

Disponible immédiatement

1 000 pieds carrés À 10 000 pc par étage
Disponibilité totale 40 318 pc sur 3 étages