499 000 $

Fermette à vendre - Hemmingford-Canton

499 000 $

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499 000 $

Fermette à vendre - Hemmingford-Canton

499 000 $

Prochaine visite libre

674 Mtée Giroux, Hemmingford-Canton, J0L 1H0

Vous serez charmé(e) par ce site d'exception ! Profitez de l'une des plus belles vues de la région ! Cette magnifique maison ancestrale rénovée avec le plus grand soin, est située sur un site enchanteur vous offrant une qualité de vie à bon prix. Plus de 175000$ investi

  • Superficie du terrain : 38 910 M2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

54'1" X 31'6" Irrégulières

Inconnue

205,1 M2

Peinture époxy 2016 garantie 10 ans , Tôle

Attaché , Détaché

Bois

Salle de bains attenante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

OCCASION UNIQUE -- BELLE OPPORTUNITÉ D'AFFAIRE -- VOTRE RÊVE À PORTÉE DE MAIN

Vous serez charmé(e) par ce site d'exception ! Profitez de l'une des plus belles vues de la région ! Cette magnifique maison ancestrale rénovée avec le plus grand soin, est située sur un site enchanteur vous offrant une qualité de vie à bon prix. Merveilleuse fermette située sur une petite colline et éloignée de la route, elle vous offre une vue panoramique sur la montagne.
Auparavant, utilisé pour l'élevage d'alpagas, ce site vous offre plusieurs options :

- Écurie (70'X30') avec possibilité de 7 boxes & sellerie (tack room) ;
- Possibilité de vignoble ;
- 10 pâturages clôturés avec accès ;
- Zoné agricole ;
- Immense terrain de 418 671 pc avec forêt à l'arrière ;
- Garage attaché & garage détaché (30'X15') avec distribution d'eau, porte d'accès pour les animaux (abri de quarantaine approuvé par l'ACIAA) présentement utilisé en atelier ;
- Boutique isolée et chauffée, construite en 2010, bien pensée pour futur commerce ;
- Bâtiment commercial chauffé avec salle d'eau pouvant servir de maison d'invités (33'X16').

Soucieux du détail, plusieurs améliorations & ajouts ont été effectués (un peu plus de 175 000,00$)*

- Piscine creusée, au sel & chauffée ;
- Entrée asphaltée ;
- Aménagement paysagé ;
- Plancher de pin d'origine au rez-de-chaussée & plancher de bois franc massif à l'étage (chêne rouge) ;
- Installation d'un plancher radiant ;
- Thermopompe géothermique;
- Installation d'un système d'osmose inversée ;
- Adoucisseur d'eau ;
- Fosse septique et champ d'épuration changés en 2010 ;
- Installation d'une pompe submersible dans le puits artésien 2015 ;
- Installation d'un drain français.

Elle n'attend que vous !

*La liste complète des travaux disponible sur demande (plus de 175000$)

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

54'1" X 31'6" Irrégulières

Inconnue

205,1 M2

Peinture époxy 2016 garantie 10 ans , Tôle

Attaché , Détaché

Bois

Salle de bains attenante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

38 910 M2

Clôturé , Boisé , Paysager

Sur la montagne , Panoramique

Asphalte

Garage : 2

Traité au sel 2012, 9200$ d'extras et traitement , Chauffée , Creusée

Parc Safari , Autoroute

Agricole

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 14'4" X 8'6" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'8" X 9'6" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'9" X 8'9" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 19'8" X 10'9" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'4" X 4'11" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 11'7" X 5'5" Linoléum
Chambre principale 2e niveau 16'3" X 10'4" Bois
Salle de bains 2e niveau 8'9" X 8'7" Céramique ATTENANTE CCP
Chambre 2e niveau 14'9" X 10'8" Bois
Chambre 2e niveau 11'4" X 11'7" Bois
Salle familiale 2e niveau 19'2" X 17'5" Bois
Boudoir 2e niveau 9'2" X 4'10" irr. Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Géothermie 2006 , Radiant

Bois , Électricité , Mazout

Poêle au bois

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , A/C 2010, aspirateur central 2012 , Climatiseur mural

Système d'osmose inversé & adoucisseur d'eau 2004 , Puits artésien

2010 , Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave vaisselle, rideaux, pôles, stores, aspirateur central et accessoires, thermopompe piscine, mobilier de bureau et étagère dans le deuxième bâtiment (bureau)

Lampe de la salle à manger, armoires métalliques et étagères fixées au mur du deuxième garage (atelier)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
674 Mtée Giroux, Hemmingford-Canton, J0L 1H0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.9%
  • 26.6%
  • 11.7%
  • 5.5%
  • 12.9%
  • 95.3%
  • 1.8%
  • 1.8%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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JEAN-PHILIPPE LOISELLE
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