Courtier immobilier
Lyne Garon
Courtier immobilier
Remax Dynamique inc.
Bureau : 514.766.1000
Cellulaire : 514.766.1000
Télécopieur : 514.766.9595
Lyne Garon
Triplex à vendre, Verdun/Île-des-Sœurs (Montréal)
749 000$
Cette inscription est présentée en collaboration avec ROYAL LEPAGE ALTITUDE
  1. Façade

  2. Hall d'entrée

  3. Salon

  4. Salon

  5. Salon

  6. Salon

  7. Salle à manger

  8. Salle à manger

  9. Cuisine

  10. Cuisine

  11. Cuisine

  12. Cuisine

  13. Chambre à coucher principale

  14. Chambre à coucher principale

  15. Salle de bains

  16. Chambre à coucher

  17. Chambre à coucher

  18. Chambre à coucher

  19. Salle de lavage

  20. Face arrière

  21. Façade

MLS 12882929
Adresse
5353, 5355 Boul. LaSalle, Verdun/Île-des-Sœurs (Montréal)
Description
Pièces : 8 | Chambres : 2 | Salle de bains : 2 | Salle d'eau : 0
UNIQUE TRIPLEX AVEC TRIPLE OCCUPATION sur le Boul. Magnifique immeuble sur le boul. LaSalle avec tout le charme d'antan, plancher de bois et moulures d'origine ainsi qu'une vue sur le fleuve et le parc. Deux grands appartements avec hauts plafonds et un bachelor pouvant servir de bureau avec entrée sur Wellington. Garage et stationnement.

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Amortissement :
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex  Année de construction 1925 
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange  
Dimensions du bâtiment 0.00 x 0.00   Certificat de localisation  
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 0.00 x 0.00   Prise de possession 90 jours  PA/PL acceptée
Cadastre  
Zonage Résidentiel 
  Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1) , Au garage (1)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture   Garage   Intégré, Simple largeur
Revêtement Brique Terrain
Fenestration   Aluminium, PVC Topographie
Type de fenestration Guillotine, Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Bi-énergie, Électricité, Gaz naturel, Mazout Vue Sur l'eau
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Salle de bains
Armoires Bois, Mélamine Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes à convection
Système d'égouts Municipal

Particularités des pièces

Pièces : 8    |   Chambres : 2   |   Salle de bains : 2   |   Salle d'eau : 0
PIÈCE NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  12.6x13.9 p  - Irr Couvre-sol souple 
Salon Rez-de-chaussée  16.11x13.5 p  Linoléum 
Salle à manger Rez-de-chaussée  13.0x11.2 p  Linoléum 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  13.9x12.6 p  - Irr Plancher flottant  accès au sous-sol
Salle de bains Rez-de-chaussée  6.2x5.10 p  - Irr Céramique 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  9.7x8.9 p  - Irr Plancher flottant 
Salle de bains Sous-sol  9.1x4.9 p  - Irr Céramique 
Salle de lavage Sous-sol  12.2x7.8 p  Linoléum 
Salle familiale Sous-sol  17.4x16.3 p  - Irr Linoléum  entrée indépendante

Exclusions

Vitraux sur crochet au 2e étage

Addenda

IMMEUBLE RARE SUR LE MARCHÉ AVEC TRIPLE OCCUPATION.

LA RC:

* Habité par les propriétaires depuis plus de 40 ans, ce

rez-de-chaussée saura vous

plaire avec tout le cachet des boiseries, grandes colonnes

du salon et son vaisselier

d'époque intégré au mur de la salle à manger. Cet

appartement a un potentiel immense.

* Grande pièce double avec salon et salle à manger.

* Deux bonnes chambres, cuisine et salle de bain complète.

* Au sous-sol, une deuxième salle de bain, une salle de

lavage et une grande pièce avec

un accès extérieur sur l'avant de l'immeuble.

LE BACHELOR:

* Avec un accès directement sur la rue Wellington avec ça

propre adresse.

* Parfait pour travailleur autonome pour un bureau à

domicile.

* La cuisine, chambre, salon et salle de bain auront besoin

de rafraîchissement.

LE 2E(voir photos):

* Grande pièce double avec salon et salle à manger.

* Une chambre des maîtres, une autre chambre moyenne et une

troisième servant de

bureau. Toutes deux avec garde-robes.

* Une grande cuisine donnant accès à la salle de lavage à

l'arrière et au sous-sol par un

escalier intérieur.

* Une salle de bain complète.

L'EXTÉRIEUR :

* Belle vue sur le parc et le fleuve.

* Balcons avant et arrière au niveau du 2e.

* Plusieurs accès par la rue Wellington.

* Stationnement PRIVÉ et grand garage par la rue Wellington.

LOCALISATION-- TOUT PRÈS DES SERVICES:

* Près des commerces de la rue Wellington, cafés, bons

restaurants et commodités!

* À quelques minutes du marché Atwater et du centre-ville.

* À deux coups de pédales des pistes cyclables.

* École de quartier à deux coins de rue.

TRANSPORT- FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!

* À 14 minutes de marche du métro Verdun.

* À côté de plusieurs lignes d39;autobus.

* À deux pas de stations BIXI, Communauto.

* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720

et 10 et le pont Champlain.

* Accès facile au centre-ville avec plusieurs moyens de se

rendre.

Dimensions
Largeur du bâtiment
0.00
Profondeur du bâtiment
0.00
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
0.00
Profondeur du terrain
0.00
Superficie du terrain (p.c.)
316.70 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 595$ (2019)
Taxes scolaires :
852$ (2018)
Total
5 447$
Évaluation municipale
Année
2019
Terrain
209 000$
Bâtiment
305 000$
Total
514 000$

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