Courtier immobilier
Lyne Garon
Courtier immobilier
Remax Dynamique inc.
Bureau : 514.766.1000
Cellulaire : 514.766.1000
Télécopieur : 514.766.9595
Lyne Garon
Maison à étages à vendre, Verdun/Île-des-Sœurs (Montréal)
499 000$
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX HARMONIE INC.
  1. Vue d'ensemble

  2. Coin repas

  3. Cuisine

  4. Vue d'ensemble

  5. Salon

  6. Escalier

  7. Salle à manger

  8. Salon

  9. Cuisine

  10. Salle à manger

  11. Coin repas

  12. Chambre à coucher principale

  13. Chambre à coucher principale

  14. Chambre à coucher

  15. Chambre à coucher

  16. Salle de bains

  17. Salle de bains

  18. Salle d'eau

  19. Façade

  20. Hall d'entrée

  21. Terrasse

  22. Terrasse

  23. Terrasse

  24. Autre

MLS 19051932
Adresse
272, 4e Avenue, Verdun/Île-des-Sœurs (Montréal)
Description
Pièces : 10 | Chambres : 2 | Salle de bains : 1 | Salle d'eau : 1
**Le secret le mieux gardé du secteur** Pour gens exigeants à la recherche de qualité et de tranquillité. Magnifique cottage lumineux sorti directement de vos plus belles revues décoration et design. Au coeur d'une vie de quartier riche et stimulante. Plusieurs rénovations et améliorations (voir addenda). ***Venez visiter votre prochaine maison***

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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages  Année de construction 1924 
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange  
Dimensions du bâtiment 16.00 pi. x 46.60 pi.   Certificat de localisation  
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 16.00 pi. x 69.00 pi.   Prise de possession 90 jours  PA/PL acceptée
Cadastre  
Zonage  
  Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture   Garage  
Revêtement Terrain
Fenestration   Aluminium Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Vide sanitaire Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Salle de bains Douche indépendante
Mode de chauffage Plinthes électriques Équipement disponible Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Système d'égouts Municipal

Particularités des pièces

Pièces : 10    |   Chambres : 2   |   Salle de bains : 1   |   Salle d'eau : 1
PIÈCE NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  9.6x3.5 p  - Irr Céramique  Invitant
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  15.0x14.5 p  - Irr Bois  Spacieuse avec walk-in
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  13.0x12.1 p  - Irr Bois  Avec rangement
Salle de bains Rez-de-chaussée  11.3x8.8 p  - Irr Céramique  Bain et douche
Salon 2ième étage  16.0x11.1 p  - Irr Bois  Lumineux
Cuisine 2ième étage  14.2x9.5 p  - Irr Bois  Haut de gamme
Salle à manger 2ième étage  14.5x13.0 p  - Irr Bois  Accueillante
Autre 2ième étage  7.8x7.3 p  - Irr Bois  Ouvert sur salon et s.à.m.
Salle d'eau 2ième étage  5.10x3.0 p  - Irr Céramique  Porte coulissante
Coin repas 2ième étage  10.6x3.3 p  - Irr Bois  Comptoir de quartz

Inclusions

Réfrigérateur 2 portes, micro-ondes et four encastré, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, stores, laveuse et sécheuse, rangement dans le walk-in, réservoir d'eau chaude, support-écran plasma, thermopompe murale et télécommande, aspirateur central et

Addenda

Ancien duplex ayant subi plusieurs améliorations et

rénovations pour offrir une propriété style cottage de

concept inversé avec l'air de vie se retrouvant à l'étage

permettant de profiter d'une luminosité maximale.

Bien localisé près de la station de métro Verdun, parcs et

de nombreux restaurants, cafés, fruiteries et épicerie

fine.

Accès rapide et facile au centre-ville. Walk-Score de 94%.

Le 272 4e Avenue:

Salon:

Spacieux et lumineux permettant de recevoir et y vivre de

beaux moments en famille + accès au balcon à l'avant.

Cuisine:

Une photo vaut mille mots! Inspirante, fonctionnelle et

accueillante avec comptoir-lunch de quartz. Dotée

d'électroménagers de qualité et munie de nombreuses

armoires. Porte donnant sur terrasse.

Salle à manger:

De la place pour accueillir une table pouvant recevoir de 8

à 10 personnes.

Coin lecture:

Pratique et ouvert sur le salon et la s à.m. pouvant

permettre un 2e salon pour les petits, un coin bureau ou

encore un coin musique.

Salle d'eau:

Adjacent au salon avec porte coulissante. Pratique!

Chambre 1:

Spacieuse et lumineuse grâce aux fenêtres et porte patio

donnant sur la terrasse sécuritaire à l'arrière.

Chambre 2:

Idéale comme chambre d'enfant, chambre d'amis ou comme

grand bureau à la maison avec rangement.

Terrasse (RDC):

Intime et sécuritaire. De l'espace pour recevoir, se

reposer et jouer.

Sous-sol:

Rangement possible.

Rénovations et améliorations* (depuis 2012):

- Transformation du duplex en Cottage (divisions,

électricité, plomberie, isolation, cuisine, planchers,

salle de bain et salle d'eau, portes(4).

- Construction de 2 terrasses (RDC et au 2e étage)

- Balcons

- Ouverture pour porte patio

- Maçonnerie

- Aspirateur central

Note:

1 - L'évaluation municipale ne reflète pas la réelle valeur

après rénovations.

2- Rénovations par propriétaire actuel avec factures à

l'appui et autres faites par l'ancien propriétaire*.

3- Pas de cours ni stationnement

Dimensions
Largeur du bâtiment
16.00 pi.
Profondeur du bâtiment
46.60 pi.
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
16.00 pi.
Profondeur du terrain
69.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
0.00
Frais et taxes
Taxes municipales :
3 195$ (2018)
Taxes scolaires :
599$ (2018)
Total
3 794$
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
67 700$
Bâtiment
346 700$
Total
414 400$

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