Lyne Garon
Les courtiers immobiliers
des professionnels bien entourés

Un des nombreux avantages que vous offre votre courtier est l’accès à un réseau complet de professionnels chevronnés. N’hésitez pas à le consulter pour obtenir une liste d’experts dans votre région! Il vous aiguillera vers des gens de confiance qui seront déterminants pour la bonne marche de votre transaction.

Par exemple, votre courtier immobilier peut vous diriger vers un arpenteur-géomètre ou un notaire. Quant au courtier qui agit dans le domaine hypothécaire, il vous guidera vers des institutions financières ou des prêteurs privés bien établis.

ARPENTEUR-GÉOMÈTRE

Pour un certificat de localisation en bonne et due forme Si vous ne possédez pas de certificat de localisation ou s’il n’est plus à jour, votre courtier immobilier vous suggérera de faire appel à un arpenteur-géomètre, le seul expert autorisé à délimiter une propriété.

Le certificat de localisation est important, car il témoigne de la condition actuelle de l’immeuble par rapport aux titres de propriété, au cadastre, aux règlements et aux lois. Assurez-vous de consultez un arpenteur-géomètre qualifié et de remettre une copie du certificat de localisation à votre courtier dans les meilleurs délais!

ÉVALUATEUR AGRÉÉ

Lorsque l’expertise de l’évaluateur est requise. Le courtier immobilier établit la valeur marchande de votre immeuble afin d’en faire une mise en marché adéquate. Il pourrait aussi vous conseiller les services d’un évaluateur agréé si, par exemple, une évaluation s’avère nécessaire pour l’obtention de votre prêt hypothécaire ou pour vous faire assurer. L’évaluateur procédera à une estimation de votre propriété et rédigera pour vous un rapport détaillé.

L’évaluateur agréé doit respecter des normes de pratique et un code de déontologie en tant que membre de l’Ordre des évaluateurs agréés du Québec.

Visitez le site de l’Ordre pour plus d’information.

INSPECTEUR

Pour une inspection qui répond aux normes. Si vous comptez faire une promesse d’achat, votre courtier immobilier vous recommandera de faire inspecter l'immeuble en faisant appel à un professionnel ou à un inspecteur en bâtiments qui :

  • Détient une assurance responsabilité civile professionnelle (erreurs et omissions)
  • Utilise une convention de service d’inspection reconnue
  • Effectue les inspections conformément aux normes de pratique admises
  • Vous remettra un rapport écrit détaillé

L’OACIQ a conclu une entente de reconnaissance avec l’Association des inspecteurs en bâtiments du Québec (AIBQ) et avec l’Association nationale des inspecteurs et experts en bâtiments (ANIEB) : votre courtier a ainsi accès à une liste de spécialistes agréés qui correspondent à ces critères. Il peut donc vous transmettre les coordonnées d’inspecteurs ou d’experts qui répondent aux exigences réglementaires de leur association.

NOTAIRE

Pour clore sans soucis l’une des plus importantes transactions de votre vie Même lors de la signature de l’acte de vente, votre courtier est à vos côtés. Le notaire demeure toutefois la personne responsable de la rédaction de l’acte hypothécaire et de l’acte de vente. Il procède à plusieurs vérifications avant la signature officielle : il étudie la promesse d’achat remplie par votre courtier; il vous garantit que le titre de la propriété que vous vous apprêtez à acquérir est incontestable; il vérifie le certificat de localisation, les relevés d’impôt foncier, les actes hypothécaires, les servitudes et les déclarations sur la propriété; il détermine les ajustements en fonction de l’entente conclue. Si vous êtes l’acheteur, c’est généralement à vous que revient le choix du notaire. Votre courtier immobilier vous aidera à faire un choix éclairé. Vous pouvez aussi consulter le site de la Chambre des notaires du Québec pour vous assurer que votre notaire y est bien inscrit.

AVOCAT

Pour défendre vos droits immobiliers S'il y a litige, votre courtier immobilier peut vous guider en vous recommandant l’assistance de conseillers juridiques. Que ce soit pour un vice caché, pour le non-respect d’une promesse d’achat, pour des problèmes de servitude ou pour tout autre problème d'ordre juridique, vos intérêts sont bien protégés avec un courtier immobilier et un avocat de bon conseil!

Source : OACIQ